valcrest不動産データ

茨城県水戸市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく茨城県水戸市の不動産相場情報です。

実取引4,138件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

2,114万円

▲10.3%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

2,895万円

▲19.3%（2022→2024）

土地平均坪単価

9万円/坪

▼7.3%（2022→2024）

茨城県水戸市のマンション平均取引価格は2,114万円で、茨城県平均（1,457万円）を45%上回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に上昇（+10.3%）しており、都市部への需要集中や供給制約を背景とした価格上昇が続いています。一戸建ての平均は2,895万円で、マンションより781万円ほど高い水準です。一戸建ては+19.3%の変動率となっています。茨城県内では守谷市（3,672万円）が最も高く、ひたちなか市（1,763万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は9万円/坪です。土地価格は-7.3%の変動率です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

水戸市 vs 茨城県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

2,114万円

水戸市

1,457万円茨城県平均

+657万茨城県平均の145%

一戸建て

2,895万円

水戸市

1,713万円茨城県平均

+1,182万茨城県平均の169%

土地坪単価

9万円/坪

水戸市

5万円/坪茨城県平均

+4万茨城県平均の180%

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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水戸市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

水戸市のマンション平均：2,114万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：4,138件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4マンション700万円55㎡13万築36年
2024年Q4マンション2,100万円70㎡30万築19年
2024年Q4一戸建て2,400万円260㎡9万築9年
2024年Q4マンション4,200万円95㎡44万築8年
2024年Q4その他1,300万円210㎡6万-
2024年Q4その他180万円130㎡1万-
2024年Q4一戸建て1,300万円1000㎡1万築31年
2024年Q4その他950万円380㎡3万-
2024年Q4マンション4,200万円90㎡47万築8年
2024年Q4その他2,600万円1100㎡2万-
2024年Q4一戸建て1,900万円160㎡12万築2年
2024年Q4その他100万円690㎡1,449円-
2024年Q4一戸建て2,200万円175㎡13万築8年
2024年Q4その他940万円310㎡3万-
2024年Q4その他950万円260㎡4万-
2024年Q4一戸建て1,700万円85㎡20万築2年
2024年Q4その他1,800万円9999㎡1,800円-
2024年Q4一戸建て6,500万円780㎡8万築8年
2024年Q4一戸建て830万円130㎡6万築42年
2024年Q4一戸建て750万円900㎡8,333円築30年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は4,138件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 茨城県水戸市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 茨城県水戸市のマンション平均取引価格は2,114万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 茨城県水戸市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 茨城県水戸市の一戸建て平均取引価格は2,895万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 茨城県水戸市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 茨城県水戸市の土地平均坪単価は9万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて7.3%下落しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 茨城県水戸市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 茨城県水戸市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. はい、茨城県水戸市の不動産価格は上昇傾向にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて10.3%上昇しており、投資・実需両面の需要が高まっています。
Q. 茨城県水戸市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 茨城県水戸市では、マンション平均2,114万円に対し、一戸建て平均は2,895万円です。マンションの方が約781万円安くなっています。
Q. 茨城県水戸市の不動産相場は茨城県平均と比べてどうですか？▾
A. 茨城県水戸市のマンション平均価格は2,114万円で、茨城県平均（1,457万円）を45.1%上回る水準です。

このエリアと比較されています

茨城県の全市区町村 →
▲12.9%

茨城県

守谷市

3,672万円

マンション

一戸建て

3,406万

土地/坪

26万

▲5.3%

茨城県

つくば市

3,611万円

マンション

一戸建て

3,939万

土地/坪

14万

▲8.9%

茨城県

つくばみらい市

2,692万円

マンション

一戸建て

3,216万

土地/坪

12万

▲15.1%

茨城県

牛久市

2,032万円

マンション

一戸建て

2,194万

土地/坪

12万

▼0.8%

茨城県

ひたちなか市

1,763万円

マンション

一戸建て

2,466万

土地/坪

10万

茨城県

鹿嶋市

1,700万円

マンション

一戸建て

1,354万

土地/坪

5万

▼15.8%

茨城県

古河市

1,657万円

マンション

一戸建て

1,892万

土地/坪

6万

▲107.2%

茨城県

日立市

1,470万円

マンション

一戸建て

1,611万

土地/坪

8万