茨城県つくば市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく茨城県つくば市の不動産相場情報です。
実取引4,800件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
3,611万円
▲5.3%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
3,939万円
▲9.1%（2022→2024）
土地平均坪単価
14万円/坪
▼4.4%（2022→2024）
茨城県つくば市のマンション平均取引価格は3,611万円で、茨城県平均（1,378万円）を162%大きく上回る高値エリアです。2022年から2024年にかけて上昇（+5.3%）しており、堅調な住宅需要に支えられています。一戸建ての平均は3,939万円で、マンションより328万円ほど高い水準です。一戸建ては+9.1%の変動率となっています。茨城県内では守谷市（3,672万円）が最も高く、ひたちなか市（1,763万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は14万円/坪です。土地価格は-4.4%の変動率です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
つくば市 vs 茨城県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
3,611万円
つくば市
1,378万円茨城県平均
一戸建て
3,939万円
つくば市
1,689万円茨城県平均
土地坪単価
14万円/坪
つくば市
5万円/坪茨城県平均
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
この物件は買いか？簡易判定ツール
つくば市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します
物件種別
つくば市のマンション平均：3,611万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
住宅ローンシミュレーター
つくば市の不動産を売るなら
面積を入力すると、この地域の相場から概算売却額を計算します
面積を入力すると概算が表示されます
※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです
直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | マンション | 1,200万円 | 100㎡ | 12万 | 築33年 |
| 2024年Q4 | その他 | 290万円 | 120㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 5,300万円 | 180㎡ | 29万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,900万円 | 170㎡ | 17万 | 築14年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,700万円 | 185㎡ | 9万 | 築12年 |
| 2024年Q4 | その他 | 9,800万円 | 1900㎡ | 5万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,100万円 | 590㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 5,100万円 | 220㎡ | 23万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | マンション | 4,200万円 | 85㎡ | 49万 | 築13年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1,700万円 | 880㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,000万円 | 185㎡ | 5万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 3,800万円 | 95㎡ | 40万 | 築18年 |
| 2024年Q4 | マンション | 5,900万円 | 85㎡ | 69万 | 築6年 |
| 2024年Q4 | その他 | 180万円 | 800㎡ | 2,250円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 7,000万円 | 350㎡ | 20万 | 築34年 |
| 2024年Q4 | その他 | 3,100万円 | 400㎡ | 8万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,800万円 | 185㎡ | 26万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 7,000万円 | 185㎡ | 38万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 20,000万円 | 760㎡ | 26万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 5,200万円 | 75㎡ | 69万 | 築3年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです
📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は4,800件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
Q. 茨城県つくば市のマンション平均価格はいくらですか？▾
Q. 茨城県つくば市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
Q. 茨城県つくば市の土地の坪単価はいくらですか？▾
Q. 茨城県つくば市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
Q. 茨城県つくば市の不動産価格は上がっていますか？▾
Q. 茨城県つくば市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
Q. 茨城県つくば市の不動産相場は茨城県平均と比べてどうですか？▾
このエリアと比較されています
茨城県の全市区町村 →茨城県
守谷市
3,672万円
マンション
一戸建て
3,406万
土地/坪
26万
茨城県
つくばみらい市
2,692万円
マンション
一戸建て
3,216万
土地/坪
12万
茨城県
水戸市
2,114万円
マンション
一戸建て
2,895万
土地/坪
9万
茨城県
牛久市
2,032万円
マンション
一戸建て
2,194万
土地/坪
12万
茨城県
ひたちなか市
1,763万円
マンション
一戸建て
2,466万
土地/坪
10万
茨城県
鹿嶋市
1,700万円
マンション
一戸建て
1,354万
土地/坪
5万
茨城県
古河市
1,657万円
マンション
一戸建て
1,892万
土地/坪
6万
茨城県
日立市
1,470万円
マンション
一戸建て
1,611万
土地/坪
8万