兵庫県神戸市須磨区のマンション相場

国土交通省の取引データに基づくマンションの詳細な相場情報です。

マンション平均取引価格

1,998万円

▲10.7%（2022→2024）

平均㎡単価

27円/㎡

▲10.7%（2022→2024）

兵庫県神戸市須磨区のマンション平均取引価格は1,998万円です。2022年から2024年にかけて大幅に上昇（+10.7%）しており、都市部への需要集中や供給制約を背景とした価格上昇が続いています。平均㎡単価は269,137円/㎡で、立地や築年数・階数・管理状態によって価格は大きく変動します。築年数別では築0〜5年（3,150万円）に対し築31年以上は965万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約3.3倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高いマンション相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

マンションの年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	マンション	4,000万円	65㎡	62万	築15年
2024年Q4	マンション	1,200万円	95㎡	13万	-
2024年Q4	マンション	3,200万円	70㎡	46万	築9年
2024年Q4	マンション	1,500万円	70㎡	21万	築31年
2024年Q4	マンション	980万円	80㎡	12万	築44年
2024年Q4	マンション	840万円	45㎡	19万	築40年
2024年Q4	マンション	2,100万円	95㎡	22万	築34年
2024年Q4	マンション	550万円	70㎡	8万	築35年
2024年Q4	マンション	400万円	80㎡	5万	築36年
2024年Q4	マンション	3,000万円	60㎡	50万	築20年
2024年Q4	マンション	2,500万円	60㎡	42万	築5年
2024年Q4	マンション	480万円	65㎡	7万	築54年
2024年Q4	マンション	2,100万円	55㎡	38万	築28年
2024年Q4	マンション	2,100万円	95㎡	22万	築37年
2024年Q4	マンション	3,000万円	80㎡	38万	-
2024年Q4	マンション	2,400万円	105㎡	23万	築34年
2024年Q4	マンション	3,000万円	90㎡	33万	築24年
2024年Q4	マンション	3,200万円	85㎡	38万	築25年
2024年Q4	マンション	3,200万円	80㎡	40万	築5年
2024年Q4	マンション	330万円	65㎡	5万	築50年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 兵庫県神戸市須磨区のマンションの平均価格はいくらですか？▾

A. 兵庫県神戸市須磨区のマンション平均取引価格は1,998万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 兵庫県神戸市須磨区のマンションの㎡単価はいくらですか？▾

A. 兵庫県神戸市須磨区のマンション平均㎡単価は269,137円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって兵庫県神戸市須磨区のマンション価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。兵庫県神戸市須磨区では築0〜5年の平均が3,150万円に対し、築31年以上の平均は965万円です。

Q. 兵庫県神戸市須磨区のマンションデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。