兵庫県神戸市東灘区のマンション相場

国土交通省の取引データに基づくマンションの詳細な相場情報です。

マンション平均取引価格

3,280万円

▲9.0%（2022→2024）

平均㎡単価

44円/㎡

▲9.0%（2022→2024）

兵庫県神戸市東灘区のマンション平均取引価格は3,280万円です。2022年から2024年にかけて上昇（+9%）しており、堅調な住宅需要に支えられています。平均㎡単価は442,413円/㎡で、立地や築年数・階数・管理状態によって価格は大きく変動します。築年数別では築6〜10年（5,171万円）に対し築31年以上は2,277万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約2.3倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高いマンション相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

マンションの年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	マンション	650万円	15㎡	43万	築35年
2024年Q4	マンション	2,800万円	55㎡	51万	築6年
2024年Q4	マンション	5,500万円	75㎡	73万	築14年
2024年Q4	マンション	2,500万円	60㎡	42万	築29年
2024年Q4	マンション	5,600万円	80㎡	70万	築28年
2024年Q4	マンション	1,100万円	55㎡	20万	築42年
2024年Q4	マンション	2,100万円	65㎡	32万	築38年
2024年Q4	マンション	5,400万円	75㎡	72万	築12年
2024年Q4	マンション	2,400万円	60㎡	40万	築38年
2024年Q4	マンション	3,300万円	65㎡	51万	築26年
2024年Q4	マンション	2,100万円	55㎡	38万	築48年
2024年Q4	マンション	780万円	55㎡	14万	築38年
2024年Q4	マンション	5,300万円	80㎡	66万	築20年
2024年Q4	マンション	6,000万円	100㎡	60万	築22年
2024年Q4	マンション	2,800万円	60㎡	47万	築40年
2024年Q4	マンション	1,200万円	60㎡	20万	築25年
2024年Q4	マンション	1,800万円	50㎡	36万	築35年
2024年Q4	マンション	5,000万円	105㎡	48万	築35年
2024年Q4	マンション	4,400万円	70㎡	63万	築25年
2024年Q4	マンション	4,200万円	85㎡	49万	築32年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 兵庫県神戸市東灘区のマンションの平均価格はいくらですか？▾

A. 兵庫県神戸市東灘区のマンション平均取引価格は3,280万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 兵庫県神戸市東灘区のマンションの㎡単価はいくらですか？▾

A. 兵庫県神戸市東灘区のマンション平均㎡単価は442,413円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって兵庫県神戸市東灘区のマンション価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。兵庫県神戸市東灘区では築6〜10年の平均が5,171万円に対し、築31年以上の平均は2,277万円です。

Q. 兵庫県神戸市東灘区のマンションデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。