兵庫県神戸市東灘区の一戸建て相場

国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。

一戸建て平均取引価格

5,451万円

▲4.0%（2022→2024）

平均㎡単価

49円/㎡

▲4.0%（2022→2024）

兵庫県神戸市東灘区の一戸建て平均取引価格は5,451万円です。2022年から2024年にかけて緩やかに上昇（+4%）しており、安定した需要が続いています。平均㎡単価は485,652円/㎡です。築0〜5年（7,052万円）に対し築31年以上は4,961万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約1.4倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高い一戸建て相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

一戸建ての年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	一戸建て	5,300万円	160㎡	33万	築23年
2024年Q4	一戸建て	4,000万円	195㎡	21万	築28年
2024年Q4	一戸建て	5,600万円	60㎡	93万	築2年
2024年Q4	一戸建て	7,900万円	155㎡	51万	築29年
2024年Q4	一戸建て	5,200万円	70㎡	74万	築2年
2024年Q4	一戸建て	1,700万円	70㎡	24万	築49年
2024年Q4	一戸建て	500万円	80㎡	6万	築53年
2024年Q4	一戸建て	2,900万円	80㎡	36万	築54年
2024年Q4	一戸建て	3,200万円	55㎡	58万	築39年
2024年Q4	一戸建て	15,000万円	310㎡	48万	築42年
2024年Q4	一戸建て	7,400万円	125㎡	59万	築2年
2024年Q4	一戸建て	5,200万円	70㎡	74万	築2年
2024年Q4	一戸建て	2,700万円	50㎡	54万	築23年
2024年Q4	一戸建て	9,000万円	145㎡	62万	築30年
2024年Q4	一戸建て	3,800万円	180㎡	21万	築53年
2024年Q4	一戸建て	3,100万円	60㎡	52万	築12年
2024年Q4	一戸建て	6,800万円	105㎡	65万	築2年
2024年Q4	一戸建て	5,300万円	65㎡	82万	築2年
2024年Q4	一戸建て	5,700万円	195㎡	29万	築7年
2024年Q4	一戸建て	3,700万円	80㎡	46万	築21年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 兵庫県神戸市東灘区の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾

A. 兵庫県神戸市東灘区の一戸建て平均取引価格は5,451万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 兵庫県神戸市東灘区の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾

A. 兵庫県神戸市東灘区の一戸建て平均㎡単価は485,652円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって兵庫県神戸市東灘区の一戸建て価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。兵庫県神戸市東灘区では築0〜5年の平均が7,052万円に対し、築31年以上の平均は4,961万円です。

Q. 兵庫県神戸市東灘区の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。