北海道札幌市南区のマンション相場

国土交通省の取引データに基づくマンションの詳細な相場情報です。

マンション平均取引価格

1,131万円

▲10.6%（2022→2024）

平均㎡単価

15円/㎡

▲10.6%（2022→2024）

北海道札幌市南区のマンション平均取引価格は1,131万円です。2022年から2024年にかけて大幅に上昇（+10.6%）しており、都市部への需要集中や供給制約を背景とした価格上昇が続いています。平均㎡単価は149,889円/㎡で、立地や築年数・階数・管理状態によって価格は大きく変動します。築年数別では築0〜5年（3,600万円）に対し築31年以上は665万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約5.4倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高いマンション相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

マンションの年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	マンション	300万円	60㎡	5万	築45年
2024年Q4	マンション	330万円	50㎡	7万	築49年
2024年Q4	マンション	590万円	80㎡	7万	築38年
2024年Q4	マンション	1,800万円	60㎡	30万	築26年
2024年Q4	マンション	1,800万円	90㎡	20万	築37年
2024年Q4	マンション	1,000万円	85㎡	12万	築29年
2024年Q4	マンション	370万円	55㎡	7万	築52年
2024年Q4	マンション	620万円	80㎡	8万	築52年
2024年Q4	マンション	1,400万円	75㎡	19万	築30年
2024年Q4	マンション	990万円	105㎡	9万	築29年
2024年Q4	マンション	210万円	60㎡	4万	築46年
2024年Q4	マンション	1,300万円	60㎡	22万	築19年
2024年Q4	マンション	170万円	40㎡	4万	築36年
2024年Q4	マンション	410万円	65㎡	6万	築41年
2024年Q4	マンション	1,200万円	55㎡	22万	築42年
2024年Q4	マンション	1,400万円	85㎡	16万	築45年
2024年Q4	マンション	210万円	60㎡	4万	築46年
2024年Q4	マンション	2,100万円	100㎡	21万	築26年
2024年Q4	マンション	750万円	70㎡	11万	築34年
2024年Q4	マンション	2,400万円	100㎡	24万	築22年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 北海道札幌市南区のマンションの平均価格はいくらですか？▾

A. 北海道札幌市南区のマンション平均取引価格は1,131万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 北海道札幌市南区のマンションの㎡単価はいくらですか？▾

A. 北海道札幌市南区のマンション平均㎡単価は149,889円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって北海道札幌市南区のマンション価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。北海道札幌市南区では築0〜5年の平均が3,600万円に対し、築31年以上の平均は665万円です。

Q. 北海道札幌市南区のマンションデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。