valcrest不動産データ

福岡県福岡市西区の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく福岡県福岡市西区の不動産相場情報です。

実取引4,116件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

2,506万円

▲8.6%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

4,447万円

▲2.2%（2022→2024）

土地平均坪単価

43万円/坪

▲31.7%（2022→2024）

福岡県福岡市西区のマンション平均取引価格は2,506万円で、福岡県平均（1,643万円）を53%大きく上回る高値エリアです。2022年から2024年にかけて上昇（+8.6%）しており、堅調な住宅需要に支えられています。一戸建ての平均は4,447万円で、マンションより1,941万円ほど高い水準です。一戸建ては+2.2%の変動率となっています。福岡県内では福岡市早良区（3,345万円）が最も高く、粕屋郡志免町（2,438万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は43万円/坪です。土地価格は+31.7%の変動率です。人口は212,579人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

福岡市西区 vs 福岡県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

2,506万円

福岡市西区

1,643万円福岡県平均

+863万福岡県平均の153%

一戸建て

4,447万円

福岡市西区

2,379万円福岡県平均

+2,068万福岡県平均の187%

土地坪単価

43万円/坪

福岡市西区

18万円/坪福岡県平均

+25万福岡県平均の239%

人口（2020年国勢調査）

212,579人

世帯数（2020年国勢調査）

95,698世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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物件種別

福岡市西区のマンション平均：2,506万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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データ件数：4,116件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4マンション850万円55㎡15万築38年
2024年Q4マンション3,500万円90㎡39万築35年
2024年Q4一戸建て5,000万円115㎡43万築2年
2024年Q4一戸建て2,300万円240㎡10万築47年
2024年Q4マンション3,200万円75㎡43万築21年
2024年Q4マンション3,900万円95㎡41万築30年
2024年Q4一戸建て3,600万円185㎡19万築2年
2024年Q4マンション1,200万円75㎡16万築36年
2024年Q4マンション4,300万円90㎡48万築9年
2024年Q4一戸建て3,800万円110㎡35万築7年
2024年Q4一戸建て3,600万円220㎡16万築23年
2024年Q4マンション1,800万円55㎡33万-
2024年Q4一戸建て1,800万円340㎡5万-
2024年Q4マンション4,000万円90㎡44万築29年
2024年Q4マンション3,400万円65㎡52万築36年
2024年Q4一戸建て3,700万円170㎡22万築2年
2024年Q4一戸建て8,000万円280㎡29万築36年
2024年Q4一戸建て2,000万円230㎡9万築36年
2024年Q4一戸建て500万円440㎡1万-
2024年Q4一戸建て5,500万円190㎡29万築13年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は4,116件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 福岡県福岡市西区のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 福岡県福岡市西区のマンション平均取引価格は2,506万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 福岡県福岡市西区の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 福岡県福岡市西区の一戸建て平均取引価格は4,447万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 福岡県福岡市西区の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 福岡県福岡市西区の土地平均坪単価は43万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて31.7%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 福岡県福岡市西区の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 福岡県福岡市西区の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 福岡県福岡市西区の不動産価格は比較的安定しています。2022年から2024年の変動率は+8.6%です。
Q. 福岡県福岡市西区でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 福岡県福岡市西区では、マンション平均2,506万円に対し、一戸建て平均は4,447万円です。マンションの方が約1,941万円安くなっています。
Q. 福岡県福岡市西区の不動産相場は福岡県平均と比べてどうですか？▾
A. 福岡県福岡市西区のマンション平均価格は2,506万円で、福岡県平均（1,643万円）を52.5%上回る水準です。

このエリアと比較されています

福岡県の全市区町村 →
▲15.7%

福岡県

福岡市早良区

3,345万円

マンション

一戸建て

4,630万

土地/坪

68万

▼8.1%

福岡県

粕屋郡新宮町

3,001万円

マンション

一戸建て

4,470万

土地/坪

20万

▲24%

福岡県

福岡市中央区

2,802万円

マンション

一戸建て

9,216万

土地/坪

234万

▲18.3%

福岡県

大野城市

2,565万円

マンション

一戸建て

4,308万

土地/坪

48万

▼3.1%

福岡県

粕屋郡志免町

2,438万円

マンション

一戸建て

3,573万

土地/坪

29万

▲12.4%

福岡県

福岡市東区

2,267万円

マンション

一戸建て

4,609万

土地/坪

48万

▲15.9%

福岡県

福岡市城南区

2,234万円

マンション

一戸建て

4,676万

土地/坪

56万

▲5.5%

福岡県

粕屋郡粕屋町

2,217万円

マンション

一戸建て

4,459万

土地/坪

29万