福岡県福岡市中央区の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく福岡県福岡市中央区の不動産相場情報です。
実取引8,894件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
2,802万円
▲24.0%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
9,216万円
▲27.7%（2022→2024）
土地平均坪単価
234万円/坪
▲57.0%（2022→2024）
福岡県福岡市中央区のマンション平均取引価格は2,802万円で、福岡県平均（1,637万円）を71%大きく上回る高値エリアです。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+24%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。一戸建ての平均は9,216万円で、マンションより6,414万円ほど高い水準です。一戸建ては+27.7%の変動率となっています。福岡県内では福岡市早良区（3,345万円）が最も高く、粕屋郡志免町（2,438万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は234万円/坪です。土地価格は+57%の変動率です。人口は205,501人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
福岡市中央区 vs 福岡県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
2,802万円
福岡市中央区
1,637万円福岡県平均
一戸建て
9,216万円
福岡市中央区
2,311万円福岡県平均
土地坪単価
234万円/坪
福岡市中央区
15万円/坪福岡県平均
人口（2020年国勢調査）
205,501人
世帯数（2020年国勢調査）
127,391世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
この物件は買いか？簡易判定ツール
福岡市中央区の相場と比較して割安・適正・割高を判定します
物件種別
福岡市中央区のマンション平均：2,802万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
住宅ローンシミュレーター
福岡市中央区の不動産を売るなら
面積を入力すると、この地域の相場から概算売却額を計算します
面積を入力すると概算が表示されます
直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | マンション | 3,500万円 | 90㎡ | 39万 | 築23年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,700万円 | 135㎡ | 35万 | 築14年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,200万円 | 45㎡ | 27万 | 築48年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,700万円 | 25㎡ | 68万 | 築21年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,400万円 | 200㎡ | 12万 | 築44年 |
| 2024年Q4 | その他 | 45,000万円 | 195㎡ | 231万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 11,000万円 | 85㎡ | 129万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,300万円 | 25㎡ | 52万 | 築20年 |
| 2024年Q4 | マンション | 5,700万円 | 50㎡ | 114万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | マンション | 600万円 | 25㎡ | 24万 | 築32年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 27,000万円 | 340㎡ | 79万 | 築44年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 5,000万円 | 125㎡ | 40万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 6,000万円 | 80㎡ | 75万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 1,000万円 | 20㎡ | 50万 | 築28年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,800万円 | 70㎡ | 26万 | 築42年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 300,000万円 | 540㎡ | 556万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | マンション | 4,500万円 | 75㎡ | 60万 | 築22年 |
| 2024年Q4 | マンション | 670万円 | 20㎡ | 34万 | 築35年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,200万円 | 25㎡ | 48万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 1,200万円 | 55㎡ | 22万 | 築44年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は8,894件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
Q. 福岡県福岡市中央区のマンション平均価格はいくらですか？▾
Q. 福岡県福岡市中央区の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
Q. 福岡県福岡市中央区の土地の坪単価はいくらですか？▾
Q. 福岡県福岡市中央区の不動産データはいつ時点のものですか？▾
Q. 福岡県福岡市中央区の不動産価格は上がっていますか？▾
Q. 福岡県福岡市中央区でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
Q. 福岡県福岡市中央区の不動産相場は福岡県平均と比べてどうですか？▾
このエリアと比較されています
福岡県の全市区町村 →福岡県
福岡市早良区
3,345万円
マンション
一戸建て
4,630万
土地/坪
68万
福岡県
粕屋郡新宮町
3,001万円
マンション
一戸建て
4,470万
土地/坪
20万
福岡県
大野城市
2,565万円
マンション
一戸建て
4,308万
土地/坪
48万
福岡県
福岡市西区
2,506万円
マンション
一戸建て
4,447万
土地/坪
43万
福岡県
粕屋郡志免町
2,438万円
マンション
一戸建て
3,573万
土地/坪
29万
福岡県
福岡市東区
2,267万円
マンション
一戸建て
4,609万
土地/坪
48万
福岡県
福岡市城南区
2,234万円
マンション
一戸建て
4,676万
土地/坪
56万
福岡県
粕屋郡粕屋町
2,217万円
マンション
一戸建て
4,459万
土地/坪
29万