valcrest不動産データ

福岡県福岡市南区の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく福岡県福岡市南区の不動産相場情報です。

実取引5,982件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

2,018万円

▲3.5%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

4,732万円

▲47.9%（2022→2024）

土地平均坪単価

57万円/坪

▲20.4%（2022→2024）

福岡県福岡市南区のマンション平均取引価格は2,018万円で、福岡県平均（1,653万円）を22%上回る水準です。2022年から2024年にかけて緩やかに上昇（+3.5%）しており、安定した需要が続いています。一戸建ての平均は4,732万円で、マンションより2,714万円ほど高い水準です。一戸建ては+47.9%の変動率となっています。福岡県内では福岡市早良区（3,345万円）が最も高く、福岡市西区（2,506万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は57万円/坪です。土地価格は+20.4%の変動率です。人口は265,583人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

福岡市南区 vs 福岡県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

2,018万円

福岡市南区

1,653万円福岡県平均

+365万福岡県平均の122%

一戸建て

4,732万円

福岡市南区

2,375万円福岡県平均

+2,357万福岡県平均の199%

土地坪単価

57万円/坪

福岡市南区

17万円/坪福岡県平均

+40万福岡県平均の335%

人口（2020年国勢調査）

265,583人

世帯数（2020年国勢調査）

129,031世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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物件種別

福岡市南区のマンション平均：2,018万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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データ件数：5,982件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4マンション330万円25㎡13万築34年
2024年Q4一戸建て3,400万円190㎡18万築34年
2024年Q4マンション1,900万円30㎡63万築18年
2024年Q4マンション5,300万円90㎡59万築18年
2024年Q4その他3,300万円430㎡8万-
2024年Q4マンション2,800万円65㎡43万築31年
2024年Q4一戸建て2,800万円200㎡14万築27年
2024年Q4マンション2,100万円125㎡17万築35年
2024年Q4一戸建て3,500万円140㎡25万築2年
2024年Q4マンション3,800万円75㎡51万築7年
2024年Q4その他3,400万円165㎡21万-
2024年Q4一戸建て2,800万円110㎡25万築64年
2024年Q4その他2,400万円125㎡19万-
2024年Q4一戸建て4,400万円230㎡19万築2年
2024年Q4一戸建て50,000万円320㎡156万築27年
2024年Q4マンション3,500万円55㎡64万築25年
2024年Q4マンション1,100万円80㎡14万築41年
2024年Q4マンション1,400万円75㎡19万-
2024年Q4一戸建て1,200万円100㎡12万築30年
2024年Q4一戸建て11,000万円330㎡33万築2年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は5,982件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 福岡県福岡市南区のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 福岡県福岡市南区のマンション平均取引価格は2,018万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 福岡県福岡市南区の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 福岡県福岡市南区の一戸建て平均取引価格は4,732万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 福岡県福岡市南区の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 福岡県福岡市南区の土地平均坪単価は57万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて20.4%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 福岡県福岡市南区の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 福岡県福岡市南区の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 福岡県福岡市南区の不動産価格は比較的安定しています。2022年から2024年の変動率は+3.5%です。
Q. 福岡県福岡市南区でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 福岡県福岡市南区では、マンション平均2,018万円に対し、一戸建て平均は4,732万円です。マンションの方が約2,714万円安くなっています。
Q. 福岡県福岡市南区の不動産相場は福岡県平均と比べてどうですか？▾
A. 福岡県福岡市南区のマンション平均価格は2,018万円で、福岡県平均（1,653万円）を22.1%上回る水準です。

このエリアと比較されています

福岡県の全市区町村 →
▲15.7%

福岡県

福岡市早良区

3,345万円

マンション

一戸建て

4,630万

土地/坪

68万

▼8.1%

福岡県

粕屋郡新宮町

3,001万円

マンション

一戸建て

4,470万

土地/坪

20万

▲24%

福岡県

福岡市中央区

2,802万円

マンション

一戸建て

9,216万

土地/坪

234万

▲18.3%

福岡県

大野城市

2,565万円

マンション

一戸建て

4,308万

土地/坪

48万

▲8.6%

福岡県

福岡市西区

2,506万円

マンション

一戸建て

4,447万

土地/坪

43万

▼3.1%

福岡県

粕屋郡志免町

2,438万円

マンション

一戸建て

3,573万

土地/坪

29万

▲12.4%

福岡県

福岡市東区

2,267万円

マンション

一戸建て

4,609万

土地/坪

48万

▲15.9%

福岡県

福岡市城南区

2,234万円

マンション

一戸建て

4,676万

土地/坪

56万