福岡県福岡市南区の一戸建て相場
国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。
一戸建て平均取引価格
8,435万円
▲47.9%（2022→2024）
平均㎡単価
32円/㎡
▲47.9%（2022→2024）
福岡県福岡市南区の一戸建て平均取引価格は8,435万円です。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+47.9%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。平均㎡単価は323,621円/㎡です。築0〜5年（6,128万円）に対し築31年以上は10,131万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約0.6倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高い一戸建て相場データとなっています。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
一戸建ての年別平均取引価格推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,800万円 | 115㎡ | 24万 | 築8年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 5,500万円 | 305㎡ | 18万 | 築27年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 6,000万円 | 270㎡ | 22万 | 築46年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,300万円 | 130㎡ | 33万 | 築14年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 6,500万円 | 120㎡ | 54万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,800万円 | 120㎡ | 15万 | 築50年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,300万円 | 130㎡ | 33万 | 築14年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,000万円 | 185㎡ | 11万 | 築44年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,500万円 | 200㎡ | 23万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,400万円 | 135㎡ | 33万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,200万円 | 100㎡ | 12万 | 築30年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,400万円 | 100㎡ | 24万 | 築58年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 5,500万円 | 305㎡ | 18万 | 築27年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,200万円 | 105㎡ | 30万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 12,000万円 | 400㎡ | 30万 | 築36年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,400万円 | 135㎡ | 33万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,200万円 | 135㎡ | 31万 | 築33年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 5,500万円 | 440㎡ | 13万 | 築18年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 18,000万円 | 1200㎡ | 15万 | 築27年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,000万円 | 175㎡ | 17万 | 築14年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
よくある質問
Q. 福岡県福岡市南区の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾
A. 福岡県福岡市南区の一戸建て平均取引価格は8,435万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。
Q. 福岡県福岡市南区の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾
A. 福岡県福岡市南区の一戸建て平均㎡単価は323,621円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。
Q. 築年数によって福岡県福岡市南区の一戸建て価格は変わりますか？▾
A. はい、築年数により価格は大きく変わります。福岡県福岡市南区では築0〜5年の平均が6,128万円に対し、築31年以上の平均は10,131万円です。
Q. 福岡県福岡市南区の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾
A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。