鳥取県東伯郡湯梨浜町の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく鳥取県東伯郡湯梨浜町の不動産相場情報です。
実取引406件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
データなし
一戸建て平均取引価格
1,186万円
▼22.7%（2022→2024）
土地平均坪単価
3万円/坪
▲36.3%（2022→2024）
鳥取県東伯郡湯梨浜町の一戸建て平均取引価格は1,186万円で、鳥取県平均（1,097万円）を8%上回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-22.7%）しており、需給バランスの変化が見られます。鳥取県内では鳥取市（2,050万円）が最も高く、西伯郡大山町（1,494万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は3万円/坪です。土地価格は+36.3%の変動率です。人口は16,055人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
東伯郡湯梨浜町 vs 鳥取県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
一戸建て
1,186万円
東伯郡湯梨浜町
1,097万円鳥取県平均
土地坪単価
3万円/坪
東伯郡湯梨浜町
3万円/坪鳥取県平均
人口（2020年国勢調査）
16,055人
世帯数（2020年国勢調査）
5,682世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
東伯郡湯梨浜町の一戸建て平均：1,186万円（平均100㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | その他 | 100万円 | 540㎡ | 1,852円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 350万円 | 135㎡ | 3万 | 築51年 |
| 2024年Q4 | その他 | 610万円 | 170㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 270万円 | 400㎡ | 6,750円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 10万円 | 320㎡ | 300円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 410万円 | 610㎡ | 6,721円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 7万円 | 250㎡ | 296円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 550万円 | 300㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 550万円 | 300㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 440万円 | 240㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 77万円 | 115㎡ | 6,696円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 15万円 | 500㎡ | 300円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 1,200万円 | 490㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 40万円 | 1300㎡ | 308円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 520万円 | 270㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 5万円 | 165㎡ | 297円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 25万円 | 150㎡ | 1,667円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 930万円 | 230㎡ | 4万 | 築26年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,800万円 | 195㎡ | 14万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 610万円 | 170㎡ | 4万 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は406件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）