鳥取県鳥取市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく鳥取県鳥取市の不動産相場情報です。
実取引3,248件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
1,926万円
▲22.0%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
2,050万円
▲10.8%（2022→2024）
土地平均坪単価
11万円/坪
▲18.1%（2022→2024）
鳥取県鳥取市のマンション平均取引価格は1,926万円で、鳥取県平均（662万円）を191%大きく上回る高値エリアです。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+22%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。一戸建ての平均は2,050万円で、マンションより124万円ほど高い水準です。一戸建ては+10.8%の変動率となっています。鳥取県内では米子市（1,555万円）が最も高く、西伯郡大山町（280万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は11万円/坪です。土地価格は+18.1%の変動率です。人口は188,465人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
鳥取市 vs 鳥取県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
1,926万円
鳥取市
662万円鳥取県平均
一戸建て
2,050万円
鳥取市
1,049万円鳥取県平均
土地坪単価
11万円/坪
鳥取市
2万円/坪鳥取県平均
人口（2020年国勢調査）
188,465人
世帯数（2020年国勢調査）
77,029世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
鳥取市のマンション平均：1,926万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,600万円 | 170㎡ | 9万 | 築17年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,500万円 | 70㎡ | 36万 | 築8年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,800万円 | 1000㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 900万円 | 160㎡ | 6万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,500万円 | 450㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 980万円 | 70㎡ | 14万 | 築30年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1,400万円 | 370㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,600万円 | 170㎡ | 9万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 270万円 | 8888㎡ | 304円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 4万円 | 110㎡ | 336円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 130万円 | 2000㎡ | 650円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 460万円 | 1800㎡ | 2,556円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,100万円 | 160㎡ | 7万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 420万円 | 60㎡ | 7万 | 築43年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 500万円 | 160㎡ | 3万 | 築49年 |
| 2024年Q4 | その他 | 380万円 | 340㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,800万円 | 170㎡ | 16万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,900万円 | 135㎡ | 14万 | 築21年 |
| 2024年Q4 | その他 | 900万円 | 130㎡ | 7万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 17万円 | 340㎡ | 500円 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は3,248件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）