埼玉県さいたま市南区のマンション相場

国土交通省の取引データに基づくマンションの詳細な相場情報です。

マンション平均取引価格

4,074万円

▲6.0%（2022→2024）

平均㎡単価

61円/㎡

▲6.0%（2022→2024）

埼玉県さいたま市南区のマンション平均取引価格は4,074万円です。2022年から2024年にかけて上昇（+6%）しており、堅調な住宅需要に支えられています。平均㎡単価は614,363円/㎡で、立地や築年数・階数・管理状態によって価格は大きく変動します。築年数別では築0〜5年（4,750万円）に対し築31年以上は2,617万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約1.8倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高いマンション相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

マンションの年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	マンション	3,000万円	30㎡	100万	築7年
2024年Q4	マンション	1,200万円	65㎡	18万	築34年
2024年Q4	マンション	2,300万円	65㎡	35万	築37年
2024年Q4	マンション	6,200万円	90㎡	69万	築17年
2024年Q4	マンション	5,300万円	80㎡	66万	築19年
2024年Q4	マンション	4,200万円	65㎡	65万	築6年
2024年Q4	マンション	1,400万円	55㎡	25万	築48年
2024年Q4	マンション	6,300万円	80㎡	79万	築18年
2024年Q4	マンション	1,800万円	70㎡	26万	築38年
2024年Q4	マンション	5,900万円	65㎡	91万	築3年
2024年Q4	マンション	1,700万円	55㎡	31万	築35年
2024年Q4	マンション	4,300万円	75㎡	57万	築40年
2024年Q4	マンション	5,200万円	75㎡	69万	築26年
2024年Q4	マンション	3,200万円	50㎡	64万	築36年
2024年Q4	マンション	3,300万円	85㎡	39万	築30年
2024年Q4	マンション	2,500万円	55㎡	45万	築40年
2024年Q4	マンション	8,600万円	85㎡	101万	築9年
2024年Q4	マンション	9,100万円	90㎡	101万	築10年
2024年Q4	マンション	5,700万円	65㎡	88万	築13年
2024年Q4	マンション	2,500万円	85㎡	29万	築53年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 埼玉県さいたま市南区のマンションの平均価格はいくらですか？▾

A. 埼玉県さいたま市南区のマンション平均取引価格は4,074万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 埼玉県さいたま市南区のマンションの㎡単価はいくらですか？▾

A. 埼玉県さいたま市南区のマンション平均㎡単価は614,363円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって埼玉県さいたま市南区のマンション価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。埼玉県さいたま市南区では築0〜5年の平均が4,750万円に対し、築31年以上の平均は2,617万円です。

Q. 埼玉県さいたま市南区のマンションデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。