埼玉県さいたま市北区の一戸建て相場

国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。

一戸建て平均取引価格

5,489万円

▼5.1%（2022→2024）

平均㎡単価

39円/㎡

▼5.1%（2022→2024）

埼玉県さいたま市北区の一戸建て平均取引価格は5,489万円です。2022年から2024年にかけて下落（-5.1%）しており、需要の鈍化が影響しています。平均㎡単価は392,674円/㎡です。築0〜5年（7,010万円）に対し築31年以上は3,037万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約2.3倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高い一戸建て相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

一戸建ての年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	一戸建て	4,400万円	110㎡	40万	築8年
2024年Q4	一戸建て	3,100万円	80㎡	39万	築24年
2024年Q4	一戸建て	7,400万円	135㎡	55万	築2年
2024年Q4	一戸建て	4,000万円	70㎡	57万	築7年
2024年Q4	一戸建て	21,000万円	230㎡	91万	築1年
2024年Q4	一戸建て	18,000万円	480㎡	38万	築2年
2024年Q4	一戸建て	5,200万円	160㎡	33万	築39年
2024年Q4	一戸建て	3,300万円	160㎡	21万	築19年
2024年Q4	一戸建て	4,000万円	260㎡	15万	築29年
2024年Q4	一戸建て	4,100万円	145㎡	28万	築20年
2024年Q4	一戸建て	6,200万円	110㎡	56万	築1年
2024年Q4	一戸建て	21,000万円	230㎡	91万	築1年
2024年Q4	一戸建て	5,000万円	200㎡	25万	築38年
2024年Q4	一戸建て	3,300万円	105㎡	31万	築2年
2024年Q4	一戸建て	3,500万円	110㎡	32万	築14年
2024年Q4	一戸建て	6,300万円	100㎡	63万	築2年
2024年Q4	一戸建て	5,700万円	100㎡	57万	築2年
2024年Q4	一戸建て	4,700万円	105㎡	45万	築2年
2024年Q4	一戸建て	3,400万円	220㎡	15万	-
2024年Q4	一戸建て	5,000万円	120㎡	42万	築1年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 埼玉県さいたま市北区の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾

A. 埼玉県さいたま市北区の一戸建て平均取引価格は5,489万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 埼玉県さいたま市北区の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾

A. 埼玉県さいたま市北区の一戸建て平均㎡単価は392,674円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって埼玉県さいたま市北区の一戸建て価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。埼玉県さいたま市北区では築0〜5年の平均が7,010万円に対し、築31年以上の平均は3,037万円です。

Q. 埼玉県さいたま市北区の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。