大阪府大阪市西淀川区の一戸建て相場
国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。
一戸建て平均取引価格
4,660万円
▲33.6%（2022→2024）
平均㎡単価
35円/㎡
▲33.6%（2022→2024）
大阪府大阪市西淀川区の一戸建て平均取引価格は4,660万円です。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+33.6%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。平均㎡単価は353,449円/㎡です。築0〜5年（6,673万円）に対し築31年以上は4,746万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約1.4倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高い一戸建て相場データとなっています。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
一戸建ての年別平均取引価格推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,100万円 | 65㎡ | 48万 | 築23年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,300万円 | 60㎡ | 22万 | 築50年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,300万円 | 60㎡ | 22万 | 築50年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,500万円 | 45㎡ | 33万 | 築27年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 6,800万円 | 120㎡ | 57万 | 築9年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 10,000万円 | 370㎡ | 27万 | 築35年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,900万円 | 70㎡ | 27万 | 築40年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,100万円 | 65㎡ | 48万 | 築22年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 400万円 | 45㎡ | 9万 | 築41年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,600万円 | 50㎡ | 52万 | 築37年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,300万円 | 55㎡ | 42万 | 築25年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,300万円 | 55㎡ | 42万 | 築25年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,100万円 | 55㎡ | 56万 | 築20年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,900万円 | 40㎡ | 48万 | 築30年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,600万円 | 70㎡ | 37万 | 築23年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 280万円 | 60㎡ | 5万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,900万円 | 40㎡ | 48万 | 築30年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 780万円 | 35㎡ | 22万 | 築36年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 6,200万円 | 120㎡ | 52万 | 築9年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,400万円 | 75㎡ | 19万 | 築40年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
よくある質問
Q. 大阪府大阪市西淀川区の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾
A. 大阪府大阪市西淀川区の一戸建て平均取引価格は4,660万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。
Q. 大阪府大阪市西淀川区の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾
A. 大阪府大阪市西淀川区の一戸建て平均㎡単価は353,449円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。
Q. 築年数によって大阪府大阪市西淀川区の一戸建て価格は変わりますか？▾
A. はい、築年数により価格は大きく変わります。大阪府大阪市西淀川区では築0〜5年の平均が6,673万円に対し、築31年以上の平均は4,746万円です。
Q. 大阪府大阪市西淀川区の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾
A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。