大阪府大阪市西区のマンション相場
国土交通省の取引データに基づくマンションの詳細な相場情報です。
マンション平均取引価格
5,142万円
▲17.7%（2022→2024）
平均㎡単価
90円/㎡
▲17.7%（2022→2024）
大阪府大阪市西区のマンション平均取引価格は5,142万円です。2022年から2024年にかけて大幅に上昇（+17.7%）しており、都市部への需要集中や供給制約を背景とした価格上昇が続いています。平均㎡単価は901,362円/㎡で、立地や築年数・階数・管理状態によって価格は大きく変動します。築年数別では築0〜5年（6,959万円）に対し築31年以上は2,515万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約2.8倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高いマンション相場データとなっています。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
マンションの年別平均取引価格推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | マンション | 6,500万円 | 75㎡ | 87万 | 築12年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,900万円 | 60㎡ | 48万 | 築42年 |
| 2024年Q4 | マンション | 8,500万円 | 70㎡ | 121万 | 築11年 |
| 2024年Q4 | マンション | 4,000万円 | 70㎡ | 57万 | 築31年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,900万円 | 20㎡ | 95万 | 築7年 |
| 2024年Q4 | マンション | 5,000万円 | 55㎡ | 91万 | 築18年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,800万円 | 30㎡ | 60万 | 築22年 |
| 2024年Q4 | マンション | 13,000万円 | 85㎡ | 153万 | 築11年 |
| 2024年Q4 | マンション | 4,500万円 | 70㎡ | 64万 | 築27年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,600万円 | 25㎡ | 64万 | 築7年 |
| 2024年Q4 | マンション | 8,700万円 | 60㎡ | 145万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,600万円 | 20㎡ | 80万 | 築7年 |
| 2024年Q4 | マンション | 3,800万円 | 40㎡ | 95万 | 築8年 |
| 2024年Q4 | マンション | 6,000万円 | 45㎡ | 133万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | マンション | 5,800万円 | 75㎡ | 77万 | 築22年 |
| 2024年Q4 | マンション | 3,400万円 | 80㎡ | 43万 | 築34年 |
| 2024年Q4 | マンション | 6,300万円 | 100㎡ | 63万 | 築26年 |
| 2024年Q4 | マンション | 6,300万円 | 55㎡ | 115万 | 築11年 |
| 2024年Q4 | マンション | 3,200万円 | 50㎡ | 64万 | 築27年 |
| 2024年Q4 | マンション | 3,000万円 | 35㎡ | 86万 | 築8年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
よくある質問
Q. 大阪府大阪市西区のマンションの平均価格はいくらですか？▾
A. 大阪府大阪市西区のマンション平均取引価格は5,142万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。
Q. 大阪府大阪市西区のマンションの㎡単価はいくらですか？▾
A. 大阪府大阪市西区のマンション平均㎡単価は901,362円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。
Q. 築年数によって大阪府大阪市西区のマンション価格は変わりますか？▾
A. はい、築年数により価格は大きく変わります。大阪府大阪市西区では築0〜5年の平均が6,959万円に対し、築31年以上の平均は2,515万円です。
Q. 大阪府大阪市西区のマンションデータはいつ時点のものですか？▾
A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。