岡山県津山市のマンション相場
国土交通省の取引データに基づくマンションの詳細な相場情報です。
マンション平均取引価格
1,235万円
▲38.0%（2022→2024）
平均㎡単価
17円/㎡
▲38.0%（2022→2024）
岡山県津山市のマンション平均取引価格は1,235万円です。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+38%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。平均㎡単価は165,573円/㎡で、立地や築年数・階数・管理状態によって価格は大きく変動します。築年数別では築0〜5年（3,400万円）に対し築31年以上は840万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約4倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。取引事例が28件と比較的少ないため、実際の取引では個別物件の状況を確認することをお勧めします。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
マンションの年別平均取引価格推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | マンション | 3,400万円 | 80㎡ | 43万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | マンション | 3,400万円 | 80㎡ | 43万 | 築2年 |
| 2024年Q3 | マンション | 200万円 | 20㎡ | 10万 | 築35年 |
| 2024年Q3 | マンション | 1,000万円 | 60㎡ | 17万 | 築34年 |
| 2024年Q3 | マンション | 1,500万円 | 120㎡ | 13万 | 築32年 |
| 2024年Q3 | マンション | 1,500万円 | 120㎡ | 13万 | 築32年 |
| 2024年Q3 | マンション | 1,000万円 | 60㎡ | 17万 | 築34年 |
| 2024年Q3 | マンション | 200万円 | 20㎡ | 10万 | 築35年 |
| 2024年Q1 | マンション | 1,400万円 | 85㎡ | 16万 | 築28年 |
| 2024年Q1 | マンション | 1,400万円 | 90㎡ | 16万 | 築28年 |
| 2024年Q1 | マンション | 1,400万円 | 90㎡ | 16万 | 築28年 |
| 2024年Q1 | マンション | 1,400万円 | 85㎡ | 16万 | 築28年 |
| 2023年Q4 | マンション | 890万円 | 70㎡ | 13万 | 築29年 |
| 2023年Q4 | マンション | 890万円 | 70㎡ | 13万 | 築29年 |
| 2023年Q3 | マンション | 600万円 | 65㎡ | 9万 | 築32年 |
| 2023年Q3 | マンション | 600万円 | 65㎡ | 9万 | 築32年 |
| 2023年Q2 | マンション | 1,300万円 | 75㎡ | 17万 | 築28年 |
| 2023年Q2 | マンション | 1,300万円 | 75㎡ | 17万 | 築28年 |
| 2023年Q1 | マンション | 1,300万円 | 85㎡ | 15万 | 築29年 |
| 2023年Q1 | マンション | 1,300万円 | 85㎡ | 15万 | 築29年 |
20件表示 / 全28件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
よくある質問
Q. 岡山県津山市のマンションの平均価格はいくらですか？▾
A. 岡山県津山市のマンション平均取引価格は1,235万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。
Q. 岡山県津山市のマンションの㎡単価はいくらですか？▾
A. 岡山県津山市のマンション平均㎡単価は165,573円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。
Q. 築年数によって岡山県津山市のマンション価格は変わりますか？▾
A. はい、築年数により価格は大きく変わります。岡山県津山市では築0〜5年の平均が3,400万円に対し、築31年以上の平均は840万円です。
Q. 岡山県津山市のマンションデータはいつ時点のものですか？▾
A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。
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