新潟県新潟市西蒲区の一戸建て相場

国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。

一戸建て平均取引価格

1,262万円

▼29.3%（2022→2024）

平均㎡単価

3円/㎡

▼29.3%（2022→2024）

新潟県新潟市西蒲区の一戸建て平均取引価格は1,262万円です。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-29.3%）しており、需給バランスの変化が見られます。平均㎡単価は27,830円/㎡です。築0〜5年（2,900万円）に対し築31年以上は726万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約4倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高い一戸建て相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

一戸建ての年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	一戸建て	150万円	920㎡	1,630円	築51年
2024年Q4	一戸建て	1,400万円	165㎡	8万	築33年
2024年Q4	一戸建て	680万円	1500㎡	4,533円	-
2024年Q4	一戸建て	500万円	240㎡	2万	築30年
2024年Q4	一戸建て	150万円	920㎡	1,630円	築51年
2024年Q4	一戸建て	50万円	85㎡	5,882円	築51年
2024年Q4	一戸建て	2,000万円	9999㎡	2,000円	-
2024年Q4	一戸建て	500万円	240㎡	2万	築30年
2024年Q4	一戸建て	50万円	85㎡	5,882円	築51年
2024年Q4	一戸建て	2,000万円	9999㎡	2,000円	-
2024年Q4	一戸建て	680万円	1500㎡	4,533円	-
2024年Q4	一戸建て	1,400万円	165㎡	8万	築33年
2024年Q3	一戸建て	1,300万円	620㎡	2万	築31年
2024年Q3	一戸建て	1,300万円	240㎡	5万	築30年
2024年Q3	一戸建て	1,300万円	240㎡	5万	築30年
2024年Q3	一戸建て	1,300万円	260㎡	5万	築47年
2024年Q3	一戸建て	50万円	230㎡	2,174円	築59年
2024年Q3	一戸建て	2,900万円	175㎡	17万	築2年
2024年Q3	一戸建て	1,300万円	260㎡	5万	築47年
2024年Q3	一戸建て	150万円	115㎡	1万	築35年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 新潟県新潟市西蒲区の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾

A. 新潟県新潟市西蒲区の一戸建て平均取引価格は1,262万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 新潟県新潟市西蒲区の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾

A. 新潟県新潟市西蒲区の一戸建て平均㎡単価は27,830円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって新潟県新潟市西蒲区の一戸建て価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。新潟県新潟市西蒲区では築0〜5年の平均が2,900万円に対し、築31年以上の平均は726万円です。

Q. 新潟県新潟市西蒲区の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。