新潟県新潟市江南区のマンション相場

国土交通省の取引データに基づくマンションの詳細な相場情報です。

マンション平均取引価格

1,031万円

▼15.0%（2022→2024）

平均㎡単価

18円/㎡

▼15.0%（2022→2024）

新潟県新潟市江南区のマンション平均取引価格は1,031万円です。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-15%）しており、需給バランスの変化が見られます。平均㎡単価は179,457円/㎡で、立地や築年数・階数・管理状態によって価格は大きく変動します。築年数別では築0〜5年（1,600万円）に対し築31年以上は890万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約1.8倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。取引事例が18件と比較的少ないため、実際の取引では個別物件の状況を確認することをお勧めします。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

マンションの年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	マンション	1,400万円	50㎡	28万	-
2024年Q4	マンション	1,400万円	50㎡	28万	-
2024年Q3	マンション	890万円	70㎡	13万	築35年
2024年Q3	マンション	890万円	70㎡	13万	築35年
2024年Q3	マンション	450万円	45㎡	10万	築47年
2024年Q3	マンション	450万円	45㎡	10万	築47年
2024年Q2	マンション	350万円	60㎡	6万	築47年
2024年Q2	マンション	850万円	60㎡	14万	築35年
2024年Q2	マンション	350万円	60㎡	6万	築47年
2024年Q2	マンション	850万円	60㎡	14万	築35年
2024年Q1	マンション	1,600万円	55㎡	29万	築4年
2024年Q1	マンション	1,600万円	55㎡	29万	築4年
2024年Q1	マンション	1,600万円	65㎡	25万	築34年
2024年Q1	マンション	1,600万円	65㎡	25万	築34年
2023年Q3	マンション	940万円	55㎡	17万	-
2023年Q3	マンション	940万円	55㎡	17万	-
2022年Q1	マンション	1,200万円	60㎡	20万	築35年
2022年Q1	マンション	1,200万円	60㎡	20万	築35年

全18件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 新潟県新潟市江南区のマンションの平均価格はいくらですか？▾

A. 新潟県新潟市江南区のマンション平均取引価格は1,031万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 新潟県新潟市江南区のマンションの㎡単価はいくらですか？▾

A. 新潟県新潟市江南区のマンション平均㎡単価は179,457円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって新潟県新潟市江南区のマンション価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。新潟県新潟市江南区では築0〜5年の平均が1,600万円に対し、築31年以上の平均は890万円です。

Q. 新潟県新潟市江南区のマンションデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。