valcrest不動産データ

長野県小諸市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく長野県小諸市の不動産相場情報です。

実取引718件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

400万円

一戸建て平均取引価格

1,794万円

▲13.3%（2022→2024）

土地平均坪単価

3万円/坪

▲22.9%（2022→2024）

長野県小諸市のマンション平均取引価格は400万円で、長野県平均（1,792万円）を78%大きく下回る高値エリアです。一戸建ての平均は1,794万円で、マンションより1,394万円ほど高い水準です。一戸建ては+13.3%の変動率となっています。長野県内では北佐久郡軽井沢町（5,499万円）が最も高く、諏訪市（2,478万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は3万円/坪です。土地価格は+22.9%の変動率です。人口は40,991人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

小諸市 vs 長野県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

400万円

小諸市

1,792万円長野県平均

-1,392万長野県平均の22%

一戸建て

1,794万円

小諸市

1,389万円長野県平均

+405万長野県平均の129%

土地坪単価

3万円/坪

小諸市

4万円/坪長野県平均

-1万長野県平均の75%

人口（2020年国勢調査）

40,991人

世帯数（2020年国勢調査）

16,831世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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小諸市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

小諸市のマンション平均：400万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：718件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4一戸建て340万円200㎡2万築40年
2024年Q4その他70万円680㎡1,029円-
2024年Q4土地50万円460㎡1,087円-
2024年Q4その他50万円940㎡532円-
2024年Q4その他120万円420㎡2,857円-
2024年Q4その他17万円100㎡1,700円-
2024年Q4一戸建て430万円260㎡2万築31年
2024年Q4一戸建て650万円570㎡1万築31年
2024年Q4土地39万円130㎡3,000円-
2024年Q4その他79万円370㎡2,135円-
2024年Q4土地17万円100㎡1,700円-
2024年Q4土地120万円360㎡3,333円-
2024年Q4土地650万円210㎡3万-
2024年Q4一戸建て260万円170㎡2万築33年
2024年Q4土地79万円370㎡2,135円-
2024年Q4土地500万円1700㎡2,941円-
2024年Q4土地210万円110㎡2万-
2024年Q4その他800万円360㎡2万-
2024年Q4土地43万円1100㎡391円-
2024年Q4土地170万円740㎡2,297円-

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は718件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 長野県小諸市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 長野県小諸市のマンション平均取引価格は400万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 長野県小諸市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 長野県小諸市の一戸建て平均取引価格は1,794万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 長野県小諸市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 長野県小諸市の土地平均坪単価は3万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて22.9%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 長野県小諸市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 長野県小諸市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. はい、長野県小諸市の不動産価格は上昇傾向にあります。一戸建て平均価格は2022年から2024年にかけて13.3%上昇しており、投資・実需両面の需要が高まっています。
Q. 長野県小諸市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 長野県小諸市では、マンション平均400万円に対し、一戸建て平均は1,794万円です。マンションの方が約1,394万円安くなっています。
Q. 長野県小諸市の不動産相場は長野県平均と比べてどうですか？▾
A. 長野県小諸市のマンション平均価格は400万円で、長野県平均（1,792万円）を77.7%下回る水準です。

このエリアと比較されています

長野県の全市区町村 →
▲35.6%

長野県

北佐久郡軽井沢町

5,499万円

マンション

一戸建て

5,547万

土地/坪

15万

▲35.9%

長野県

北佐久郡御代田町

3,069万円

マンション

一戸建て

2,204万

土地/坪

5万

▼13.6%

長野県

佐久市

2,523万円

マンション

一戸建て

2,433万

土地/坪

7万

▲6.1%

長野県

塩尻市

2,500万円

マンション

一戸建て

2,634万

土地/坪

11万

▲27.3%

長野県

諏訪市

2,478万円

マンション

一戸建て

1,948万

土地/坪

9万

▼4.2%

長野県

長野市

2,418万円

マンション

一戸建て

2,765万

土地/坪

16万

長野県

茅野市

2,413万円

マンション

一戸建て

1,817万

土地/坪

6万

▲4.4%

長野県

松本市

2,381万円

マンション

一戸建て

2,819万

土地/坪

15万