宮崎県児湯郡高鍋町の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく宮崎県児湯郡高鍋町の不動産相場情報です。
実取引382件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
150万円
一戸建て平均取引価格
1,473万円
▲41.2%（2022→2024）
土地平均坪単価
2万円/坪
▼9.6%（2022→2024）
宮崎県児湯郡高鍋町のマンション平均取引価格は150万円で、宮崎県平均（1,635万円）を91%大きく下回る高値エリアです。一戸建ての平均は1,473万円で、マンションより1,323万円ほど高い水準です。一戸建ては+41.2%の変動率となっています。宮崎県内では延岡市（2,132万円）が最も高く、都城市（1,218万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は2万円/坪です。土地価格は-9.6%の変動率です。人口は19,922人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
児湯郡高鍋町 vs 宮崎県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
150万円
児湯郡高鍋町
1,635万円宮崎県平均
一戸建て
1,473万円
児湯郡高鍋町
1,139万円宮崎県平均
土地坪単価
2万円/坪
児湯郡高鍋町
2万円/坪宮崎県平均
人口（2020年国勢調査）
19,922人
世帯数（2020年国勢調査）
8,685世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
児湯郡高鍋町のマンション平均：150万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | その他 | 180万円 | 8888㎡ | 203円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,100万円 | 175㎡ | 12万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 200万円 | 250㎡ | 8,000円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 100万円 | 3700㎡ | 270円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 60万円 | 2500㎡ | 240円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 9万円 | 460㎡ | 200円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 370万円 | 470㎡ | 7,872円 | 築39年 |
| 2024年Q4 | その他 | 200万円 | 450㎡ | 4,444円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 200万円 | 250㎡ | 8,000円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 690万円 | 270㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 60万円 | 2500㎡ | 240円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 100万円 | 440㎡ | 2,273円 | 築56年 |
| 2024年Q4 | その他 | 380万円 | 300㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 83万円 | 8888㎡ | 93円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,100万円 | 175㎡ | 12万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | その他 | 690万円 | 270㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 49万円 | 8888㎡ | 55円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 100万円 | 3700㎡ | 270円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,500万円 | 270㎡ | 9万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | その他 | 83万円 | 8888㎡ | 93円 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は382件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）