宮崎県宮崎市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく宮崎県宮崎市の不動産相場情報です。
実取引7,320件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
1,990万円
▲5.1%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
2,718万円
▼4.3%（2022→2024）
土地平均坪単価
10万円/坪
▼2.5%（2022→2024）
宮崎県宮崎市のマンション平均取引価格は1,990万円で、宮崎県平均（1,175万円）を69%大きく上回る高値エリアです。2022年から2024年にかけて上昇（+5.1%）しており、堅調な住宅需要に支えられています。一戸建ての平均は2,718万円で、マンションより728万円ほど高い水準です。一戸建ては-4.3%の変動率となっています。宮崎県内では延岡市（2,132万円）が最も高く、日向市（1,200万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は10万円/坪です。土地価格は-2.5%の変動率です。人口は401,339人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
宮崎市 vs 宮崎県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
1,990万円
宮崎市
1,175万円宮崎県平均
一戸建て
2,718万円
宮崎市
1,087万円宮崎県平均
土地坪単価
10万円/坪
宮崎市
1万円/坪宮崎県平均
人口（2020年国勢調査）
401,339人
世帯数（2020年国勢調査）
184,237世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
宮崎市のマンション平均：1,990万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | その他 | 1,500万円 | 680㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,400万円 | 360㎡ | 4万 | 築49年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,000万円 | 250㎡ | 4万 | 築59年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,200万円 | 240㎡ | 13万 | 築6年 |
| 2024年Q4 | その他 | 10万円 | 4200㎡ | 24円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 700万円 | 660㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 84万円 | 1400㎡ | 600円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,600万円 | 220㎡ | 7万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 10万円 | 260㎡ | 385円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,400万円 | 270㎡ | 13万 | 築23年 |
| 2024年Q4 | その他 | 50万円 | 480㎡ | 1,042円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,500万円 | 450㎡ | 3万 | 築32年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 14,000万円 | 860㎡ | 16万 | 築36年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1,100万円 | 195㎡ | 6万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 19,000万円 | 1900㎡ | 10万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 700万円 | 350㎡ | 2万 | 築53年 |
| 2024年Q4 | その他 | 700万円 | 800㎡ | 8,750円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 400万円 | 400㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,000万円 | 210㎡ | 14万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | その他 | 55万円 | 1100㎡ | 500円 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は7,320件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）