宮崎県えびの市の一戸建て相場

国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。

一戸建て平均取引価格

561万円

▼43.5%（2022→2024）

平均㎡単価

1円/㎡

▼43.5%（2022→2024）

宮崎県えびの市の一戸建て平均取引価格は561万円です。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-43.5%）しており、需給バランスの変化が見られます。平均㎡単価は14,648円/㎡です。築0〜5年（2,267万円）に対し築31年以上は377万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約6倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。70件の取引事例をもとに集計しており、エリアの相場感をつかむ参考データとなります。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

一戸建ての年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	一戸建て	270万円	1000㎡	2,700円	築32年
2024年Q4	一戸建て	270万円	1000㎡	2,700円	築32年
2024年Q4	一戸建て	650万円	160㎡	4万	築40年
2024年Q4	一戸建て	650万円	160㎡	4万	築40年
2024年Q3	一戸建て	10万円	320㎡	313円	-
2024年Q3	一戸建て	10万円	320㎡	313円	-
2024年Q2	一戸建て	400万円	420㎡	9,524円	築42年
2024年Q2	一戸建て	400万円	420㎡	9,524円	築42年
2024年Q2	一戸建て	400万円	490㎡	8,163円	-
2024年Q2	一戸建て	500万円	1100㎡	4,545円	築37年
2024年Q2	一戸建て	370万円	170㎡	2万	-
2024年Q2	一戸建て	370万円	170㎡	2万	-
2024年Q2	一戸建て	500万円	1100㎡	4,545円	築37年
2024年Q2	一戸建て	400万円	490㎡	8,163円	-
2024年Q1	一戸建て	480万円	440㎡	1万	築53年
2024年Q1	一戸建て	480万円	440㎡	1万	築53年
2024年Q1	一戸建て	900万円	410㎡	2万	-
2024年Q1	一戸建て	420万円	300㎡	1万	-
2024年Q1	一戸建て	900万円	410㎡	2万	-
2024年Q1	一戸建て	420万円	300㎡	1万	-

20件表示 / 全70件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 宮崎県えびの市の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾

A. 宮崎県えびの市の一戸建て平均取引価格は561万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 宮崎県えびの市の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾

A. 宮崎県えびの市の一戸建て平均㎡単価は14,648円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって宮崎県えびの市の一戸建て価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。宮崎県えびの市では築0〜5年の平均が2,267万円に対し、築31年以上の平均は377万円です。

Q. 宮崎県えびの市の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。