valcrest不動産データ

三重県鈴鹿市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく三重県鈴鹿市の不動産相場情報です。

実取引2,744件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

1,470万円

▲32.4%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

2,360万円

▼21.0%（2022→2024）

土地平均坪単価

9万円/坪

▼10.8%（2022→2024）

三重県鈴鹿市のマンション平均取引価格は1,470万円で、三重県平均（1,421万円）とほぼ同水準です。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+32.4%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。一戸建ての平均は2,360万円で、マンションより890万円ほど高い水準です。一戸建ては-21%の変動率となっています。三重県内では桑名市（2,119万円）が最も高く、津市（1,790万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は9万円/坪です。土地価格は-10.8%の変動率です。人口は195,670人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

鈴鹿市 vs 三重県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

1,470万円

鈴鹿市

1,421万円三重県平均

+49万三重県平均の103%

一戸建て

2,360万円

鈴鹿市

1,563万円三重県平均

+797万三重県平均の151%

土地坪単価

9万円/坪

鈴鹿市

5万円/坪三重県平均

+4万三重県平均の180%

人口（2020年国勢調査）

195,670人

世帯数（2020年国勢調査）

82,158世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

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物件種別

鈴鹿市のマンション平均：1,470万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：2,744件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4一戸建て4,700万円180㎡26万築2年
2024年Q4その他20万円1400㎡143円-
2024年Q4一戸建て2,500万円190㎡13万築2年
2024年Q4一戸建て2,900万円425㎡7万築23年
2024年Q4その他350万円690㎡5,072円-
2024年Q4一戸建て39万円155㎡2,516円築48年
2024年Q4一戸建て530万円570㎡9,298円築56年
2024年Q4その他1,300万円200㎡7万-
2024年Q4その他890万円135㎡7万-
2024年Q4一戸建て3,500万円185㎡19万築2年
2024年Q4一戸建て75万円185㎡4,054円築33年
2024年Q4その他430万円165㎡3万-
2024年Q4一戸建て2,900万円170㎡17万築9年
2024年Q4一戸建て2,000万円195㎡10万築2年
2024年Q4一戸建て1,800万円190㎡9万築3年
2024年Q4その他480万円4800㎡1,000円-
2024年Q4その他450万円210㎡2万-
2024年Q4一戸建て700万円240㎡3万築54年
2024年Q4一戸建て2,300万円210㎡11万築23年
2024年Q4一戸建て3,400万円320㎡11万築50年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は2,744件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 三重県鈴鹿市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 三重県鈴鹿市のマンション平均取引価格は1,470万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 三重県鈴鹿市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 三重県鈴鹿市の一戸建て平均取引価格は2,360万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 三重県鈴鹿市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 三重県鈴鹿市の土地平均坪単価は9万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて10.8%下落しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 三重県鈴鹿市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 三重県鈴鹿市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. はい、三重県鈴鹿市の不動産価格は上昇傾向にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて32.4%上昇しており、投資・実需両面の需要が高まっています。
Q. 三重県鈴鹿市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 三重県鈴鹿市では、マンション平均1,470万円に対し、一戸建て平均は2,360万円です。マンションの方が約890万円安くなっています。
Q. 三重県鈴鹿市の不動産相場は三重県平均と比べてどうですか？▾
A. 三重県鈴鹿市のマンション平均価格は1,470万円で、三重県平均（1,421万円）を3.4%上回る水準です。

このエリアと比較されています

三重県の全市区町村 →
▲9.1%

三重県

桑名市

2,119万円

マンション

一戸建て

2,516万

土地/坪

14万

▲14.5%

三重県

四日市市

2,036万円

マンション

一戸建て

2,605万

土地/坪

13万

三重県

亀山市

2,000万円

マンション

一戸建て

2,066万

土地/坪

5万

▼7.7%

三重県

松阪市

1,868万円

マンション

一戸建て

1,806万

土地/坪

4万

▲1.8%

三重県

津市

1,790万円

マンション

一戸建て

2,034万

土地/坪

9万

三重県

伊賀市

1,700万円

マンション

一戸建て

1,622万

土地/坪

2万

▼16.9%

三重県

伊勢市

1,534万円

マンション

一戸建て

1,710万

土地/坪

8万

▼30.1%

三重県

三重郡川越町

1,500万円

マンション

一戸建て

2,821万

土地/坪

10万