valcrest不動産データ

三重県桑名市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく三重県桑名市の不動産相場情報です。

実取引2,522件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

2,119万円

▲9.1%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

2,516万円

▲7.5%（2022→2024）

土地平均坪単価

14万円/坪

▲14.1%（2022→2024）

三重県桑名市のマンション平均取引価格は2,119万円で、三重県平均（1,362万円）を56%大きく上回る高値エリアです。2022年から2024年にかけて上昇（+9.1%）しており、堅調な住宅需要に支えられています。一戸建ての平均は2,516万円で、マンションより397万円ほど高い水準です。一戸建ては+7.5%の変動率となっています。三重県内では四日市市（2,036万円）が最も高く、伊賀市（1,700万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は14万円/坪です。土地価格は+14.1%の変動率です。人口は138,613人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

桑名市 vs 三重県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

2,119万円

桑名市

1,362万円三重県平均

+757万三重県平均の156%

一戸建て

2,516万円

桑名市

1,558万円三重県平均

+958万三重県平均の161%

土地坪単価

14万円/坪

桑名市

5万円/坪三重県平均

+9万三重県平均の280%

人口（2020年国勢調査）

138,613人

世帯数（2020年国勢調査）

56,362世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

桑名市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

桑名市のマンション平均：2,119万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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データ件数：2,522件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4一戸建て2,500万円240㎡10万築26年
2024年Q4その他140万円470㎡2,979円-
2024年Q4その他620万円120㎡5万-
2024年Q4マンション3,000万円100㎡30万築23年
2024年Q4一戸建て470万円55㎡9万築31年
2024年Q4一戸建て1,900万円190㎡10万築13年
2024年Q4一戸建て210万円60㎡4万築56年
2024年Q4その他100万円870㎡1,149円-
2024年Q4一戸建て2,800万円200㎡14万築13年
2024年Q4一戸建て1,700万円360㎡5万築43年
2024年Q4一戸建て2,500万円170㎡15万築16年
2024年Q4その他91万円120㎡7,583円-
2024年Q4一戸建て1,300万円225㎡6万築42年
2024年Q4土地530万円380㎡1万-
2024年Q4一戸建て1,300万円200㎡7万築33年
2024年Q4その他940万円330㎡3万-
2024年Q4一戸建て1,400万円220㎡6万築31年
2024年Q4一戸建て1,400万円210㎡7万築20年
2024年Q4その他2,100万円210㎡10万-
2024年Q4一戸建て1,100万円165㎡7万築31年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は2,522件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 三重県桑名市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 三重県桑名市のマンション平均取引価格は2,119万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 三重県桑名市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 三重県桑名市の一戸建て平均取引価格は2,516万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 三重県桑名市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 三重県桑名市の土地平均坪単価は14万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて14.1%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 三重県桑名市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 三重県桑名市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 三重県桑名市の不動産価格は比較的安定しています。2022年から2024年の変動率は+9.1%です。
Q. 三重県桑名市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 三重県桑名市では、マンション平均2,119万円に対し、一戸建て平均は2,516万円です。マンションの方が約397万円安くなっています。
Q. 三重県桑名市の不動産相場は三重県平均と比べてどうですか？▾
A. 三重県桑名市のマンション平均価格は2,119万円で、三重県平均（1,362万円）を55.6%上回る水準です。

このエリアと比較されています

三重県の全市区町村 →
▲14.5%

三重県

四日市市

2,036万円

マンション

一戸建て

2,605万

土地/坪

13万

三重県

亀山市

2,000万円

マンション

一戸建て

2,066万

土地/坪

5万

▼7.7%

三重県

松阪市

1,868万円

マンション

一戸建て

1,806万

土地/坪

4万

▲1.8%

三重県

津市

1,790万円

マンション

一戸建て

2,034万

土地/坪

9万

三重県

伊賀市

1,700万円

マンション

一戸建て

1,622万

土地/坪

2万

▼16.9%

三重県

伊勢市

1,534万円

マンション

一戸建て

1,710万

土地/坪

8万

▼30.1%

三重県

三重郡川越町

1,500万円

マンション

一戸建て

2,821万

土地/坪

10万

▲32.4%

三重県

鈴鹿市

1,470万円

マンション

一戸建て

2,360万

土地/坪

9万