valcrest不動産データ

京都府木津川市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく京都府木津川市の不動産相場情報です。

実取引1,550件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

1,880万円

▲11.2%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

2,569万円

▲4.5%（2022→2024）

土地平均坪単価

18万円/坪

▼26.6%（2022→2024）

京都府木津川市のマンション平均取引価格は1,880万円で、京都府平均（2,198万円）を14%下回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に上昇（+11.2%）しており、都市部への需要集中や供給制約を背景とした価格上昇が続いています。一戸建ての平均は2,569万円で、マンションより690万円ほど高い水準です。一戸建ては+4.5%の変動率となっています。京都府内では京都市中京区（4,440万円）が最も高く、京都市下京区（3,069万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は18万円/坪です。土地価格は-26.6%の変動率です。人口は77,907人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

木津川市 vs 京都府平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

1,880万円

木津川市

2,198万円京都府平均

-318万京都府平均の86%

一戸建て

2,569万円

木津川市

2,443万円京都府平均

+126万京都府平均の105%

土地坪単価

18万円/坪

木津川市

50万円/坪京都府平均

-32万京都府平均の36%

人口（2020年国勢調査）

77,907人

世帯数（2020年国勢調査）

29,802世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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物件種別

木津川市のマンション平均：1,880万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：1,550件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4一戸建て3,100万円235㎡13万築35年
2024年Q4一戸建て4,000万円170㎡24万築8年
2024年Q4その他1,300万円550㎡2万-
2024年Q4マンション4,700万円75㎡63万築9年
2024年Q4一戸建て640万円195㎡3万築44年
2024年Q4土地170万円1100㎡1,545円-
2024年Q4マンション1,300万円80㎡16万築29年
2024年Q4一戸建て2,600万円205㎡13万築26年
2024年Q4一戸建て5,600万円290㎡19万築36年
2024年Q4一戸建て820万円130㎡6万築28年
2024年Q4一戸建て4,000万円175㎡23万築8年
2024年Q4一戸建て200万円70㎡3万築61年
2024年Q4一戸建て1,200万円105㎡11万築12年
2024年Q4一戸建て1,600万円170㎡9万築27年
2024年Q4一戸建て640万円195㎡3万築44年
2024年Q4一戸建て200万円70㎡3万築61年
2024年Q4その他170万円1100㎡1,545円-
2024年Q4その他1,200万円200㎡6万-
2024年Q4一戸建て4,500万円210㎡21万築24年
2024年Q4マンション1,600万円95㎡17万築33年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は1,550件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 京都府木津川市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 京都府木津川市のマンション平均取引価格は1,880万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 京都府木津川市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 京都府木津川市の一戸建て平均取引価格は2,569万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 京都府木津川市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 京都府木津川市の土地平均坪単価は18万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて26.6%下落しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 京都府木津川市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 京都府木津川市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. はい、京都府木津川市の不動産価格は上昇傾向にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて11.2%上昇しており、投資・実需両面の需要が高まっています。
Q. 京都府木津川市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 京都府木津川市では、マンション平均1,880万円に対し、一戸建て平均は2,569万円です。マンションの方が約689万円安くなっています。
Q. 京都府木津川市の不動産相場は京都府平均と比べてどうですか？▾
A. 京都府木津川市のマンション平均価格は1,880万円で、京都府平均（2,198万円）を14.5%下回る水準です。

このエリアと比較されています

京都府の全市区町村 →
▲5.1%

京都府

京都市中京区

4,440万円

マンション

一戸建て

5,780万

土地/坪

200万

▲24.7%

京都府

向日市

3,756万円

マンション

一戸建て

3,220万

土地/坪

72万

▼19.8%

京都府

京都市東山区

3,558万円

マンション

一戸建て

4,636万

土地/坪

186万

▲12.4%

京都府

京都市左京区

3,355万円

マンション

一戸建て

4,266万

土地/坪

87万

▲14.8%

京都府

京都市下京区

3,069万円

マンション

一戸建て

5,492万

土地/坪

256万

▲9.6%

京都府

京都市上京区

2,980万円

マンション

一戸建て

4,254万

土地/坪

137万

▲42.9%

京都府

福知山市

2,840万円

マンション

一戸建て

1,932万

土地/坪

8万

▲2.5%

京都府

京都市北区

2,598万円

マンション

一戸建て

3,840万

土地/坪

88万