valcrest不動産データ

京都府南丹市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく京都府南丹市の不動産相場情報です。

実取引866件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

737万円

▲6.0%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

1,628万円

▲3.4%（2022→2024）

土地平均坪単価

3万円/坪

▼12.5%（2022→2024）

京都府南丹市のマンション平均取引価格は737万円で、京都府平均（2,242万円）を67%大きく下回る高値エリアです。2022年から2024年にかけて上昇（+6%）しており、堅調な住宅需要に支えられています。一戸建ての平均は1,628万円で、マンションより892万円ほど高い水準です。一戸建ては+3.4%の変動率となっています。京都府内では京都市中京区（4,440万円）が最も高く、京都市下京区（3,069万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は3万円/坪です。土地価格は-12.5%の変動率です。人口は31,629人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

南丹市 vs 京都府平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

737万円

南丹市

2,242万円京都府平均

-1,505万京都府平均の33%

一戸建て

1,628万円

南丹市

2,470万円京都府平均

-842万京都府平均の66%

土地坪単価

3万円/坪

南丹市

50万円/坪京都府平均

-47万京都府平均の6%

人口（2020年国勢調査）

31,629人

世帯数（2020年国勢調査）

13,195世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

南丹市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

南丹市のマンション平均：737万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：866件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4一戸建て780万円150㎡5万築34年
2024年Q4その他1万円180㎡28円-
2024年Q4その他0万円2400㎡--
2024年Q4その他10万円750㎡133円-
2024年Q4一戸建て3,000万円200㎡15万築3年
2024年Q4その他1万円180㎡28円-
2024年Q4その他200万円4200㎡476円-
2024年Q4一戸建て780万円150㎡5万築34年
2024年Q4その他4万円1400㎡30円-
2024年Q4その他200万円4200㎡476円-
2024年Q4一戸建て2,300万円210㎡11万築2年
2024年Q4一戸建て2,300万円215㎡11万築2年
2024年Q4その他21万円1600㎡131円-
2024年Q4その他5万円1800㎡30円-
2024年Q4その他2万円820㎡29円-
2024年Q4一戸建て780万円580㎡1万築53年
2024年Q4一戸建て2,300万円210㎡11万築2年
2024年Q4その他50万円1200㎡417円-
2024年Q4一戸建て2,300万円215㎡11万築2年
2024年Q4その他2万円820㎡29円-

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は866件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 京都府南丹市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 京都府南丹市のマンション平均取引価格は737万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 京都府南丹市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 京都府南丹市の一戸建て平均取引価格は1,628万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 京都府南丹市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 京都府南丹市の土地平均坪単価は3万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて12.5%下落しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 京都府南丹市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 京都府南丹市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 京都府南丹市の不動産価格は比較的安定しています。2022年から2024年の変動率は+6%です。
Q. 京都府南丹市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 京都府南丹市では、マンション平均737万円に対し、一戸建て平均は1,628万円です。マンションの方が約891万円安くなっています。
Q. 京都府南丹市の不動産相場は京都府平均と比べてどうですか？▾
A. 京都府南丹市のマンション平均価格は737万円で、京都府平均（2,242万円）を67.1%下回る水準です。

このエリアと比較されています

京都府の全市区町村 →
▲5.1%

京都府

京都市中京区

4,440万円

マンション

一戸建て

5,780万

土地/坪

200万

▲24.7%

京都府

向日市

3,756万円

マンション

一戸建て

3,220万

土地/坪

72万

▼19.8%

京都府

京都市東山区

3,558万円

マンション

一戸建て

4,636万

土地/坪

186万

▲12.4%

京都府

京都市左京区

3,355万円

マンション

一戸建て

4,266万

土地/坪

87万

▲14.8%

京都府

京都市下京区

3,069万円

マンション

一戸建て

5,492万

土地/坪

256万

▲9.6%

京都府

京都市上京区

2,980万円

マンション

一戸建て

4,254万

土地/坪

137万

▲42.9%

京都府

福知山市

2,840万円

マンション

一戸建て

1,932万

土地/坪

8万

▲2.5%

京都府

京都市北区

2,598万円

マンション

一戸建て

3,840万

土地/坪

88万