valcrest不動産データ

京都府八幡市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく京都府八幡市の不動産相場情報です。

実取引1,302件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

1,435万円

▲100.0%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

2,307万円

▲3.7%（2022→2024）

土地平均坪単価

31万円/坪

▲6.3%（2022→2024）

京都府八幡市のマンション平均取引価格は1,435万円で、京都府平均（2,215万円）を35%下回る水準です。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+100%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。一戸建ての平均は2,307万円で、マンションより872万円ほど高い水準です。一戸建ては+3.7%の変動率となっています。京都府内では京都市中京区（4,440万円）が最も高く、京都市下京区（3,069万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は31万円/坪です。土地価格は+6.3%の変動率です。人口は70,433人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

八幡市 vs 京都府平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

1,435万円

八幡市

2,215万円京都府平均

-780万京都府平均の65%

一戸建て

2,307万円

八幡市

2,451万円京都府平均

-144万京都府平均の94%

土地坪単価

31万円/坪

八幡市

49万円/坪京都府平均

-18万京都府平均の63%

人口（2020年国勢調査）

70,433人

世帯数（2020年国勢調査）

30,554世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

八幡市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

八幡市のマンション平均：1,435万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：1,302件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4一戸建て630万円75㎡8万築47年
2024年Q4一戸建て1,500万円110㎡14万築42年
2024年Q4土地2,000万円170㎡12万-
2024年Q4マンション630万円75㎡8万築49年
2024年Q4マンション350万円50㎡7万築53年
2024年Q4マンション290万円55㎡5万築51年
2024年Q4一戸建て1,900万円100㎡19万-
2024年Q4土地2,000万円200㎡10万-
2024年Q4一戸建て3,200万円125㎡26万-
2024年Q4マンション1,600万円70㎡23万築49年
2024年Q4マンション3,800万円110㎡35万築18年
2024年Q4マンション1,200万円55㎡22万築54年
2024年Q4マンション400万円70㎡6万築54年
2024年Q4一戸建て2,400万円190㎡13万築22年
2024年Q4マンション700万円60㎡12万築51年
2024年Q4マンション400万円70㎡6万築54年
2024年Q4一戸建て5,600万円180㎡31万-
2024年Q4土地1,100万円140㎡8万-
2024年Q4一戸建て900万円55㎡16万築48年
2024年Q4一戸建て1,500万円110㎡14万築42年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は1,302件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 京都府八幡市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 京都府八幡市のマンション平均取引価格は1,435万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 京都府八幡市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 京都府八幡市の一戸建て平均取引価格は2,307万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 京都府八幡市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 京都府八幡市の土地平均坪単価は31万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて6.3%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 京都府八幡市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 京都府八幡市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. はい、京都府八幡市の不動産価格は上昇傾向にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて100%上昇しており、投資・実需両面の需要が高まっています。
Q. 京都府八幡市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 京都府八幡市では、マンション平均1,435万円に対し、一戸建て平均は2,307万円です。マンションの方が約872万円安くなっています。
Q. 京都府八幡市の不動産相場は京都府平均と比べてどうですか？▾
A. 京都府八幡市のマンション平均価格は1,435万円で、京都府平均（2,215万円）を35.2%下回る水準です。

このエリアと比較されています

京都府の全市区町村 →
▲5.1%

京都府

京都市中京区

4,440万円

マンション

一戸建て

5,780万

土地/坪

200万

▲24.7%

京都府

向日市

3,756万円

マンション

一戸建て

3,220万

土地/坪

72万

▼19.8%

京都府

京都市東山区

3,558万円

マンション

一戸建て

4,636万

土地/坪

186万

▲12.4%

京都府

京都市左京区

3,355万円

マンション

一戸建て

4,266万

土地/坪

87万

▲14.8%

京都府

京都市下京区

3,069万円

マンション

一戸建て

5,492万

土地/坪

256万

▲9.6%

京都府

京都市上京区

2,980万円

マンション

一戸建て

4,254万

土地/坪

137万

▲42.9%

京都府

福知山市

2,840万円

マンション

一戸建て

1,932万

土地/坪

8万

▲2.5%

京都府

京都市北区

2,598万円

マンション

一戸建て

3,840万

土地/坪

88万