熊本県八代市のマンション相場
国土交通省の取引データに基づくマンションの詳細な相場情報です。
マンション平均取引価格
1,568万円
▲78.9%（2022→2024）
平均㎡単価
20円/㎡
▲78.9%（2022→2024）
熊本県八代市のマンション平均取引価格は1,568万円です。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+78.9%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。平均㎡単価は203,144円/㎡で、立地や築年数・階数・管理状態によって価格は大きく変動します。築年数別では築0〜5年（2,500万円）に対し築31年以上は1,037万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約2.4倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。34件の取引事例をもとに集計しており、エリアの相場感をつかむ参考データとなります。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
マンションの年別平均取引価格推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | マンション | 2,900万円 | 85㎡ | 34万 | 築10年 |
| 2024年Q3 | マンション | 2,900万円 | 85㎡ | 34万 | 築10年 |
| 2024年Q2 | マンション | 2,500万円 | 70㎡ | 36万 | 築2年 |
| 2024年Q2 | マンション | 2,500万円 | 70㎡ | 36万 | 築2年 |
| 2024年Q1 | マンション | 1,400万円 | 80㎡ | 18万 | 築36年 |
| 2024年Q1 | マンション | 1,800万円 | 80㎡ | 23万 | 築25年 |
| 2024年Q1 | マンション | 1,800万円 | 85㎡ | 21万 | 築25年 |
| 2024年Q1 | マンション | 2,000万円 | 100㎡ | 20万 | 築21年 |
| 2024年Q1 | マンション | 2,000万円 | 100㎡ | 20万 | 築21年 |
| 2024年Q1 | マンション | 690万円 | 55㎡ | 13万 | 築36年 |
| 2024年Q1 | マンション | 1,800万円 | 85㎡ | 21万 | 築25年 |
| 2024年Q1 | マンション | 1,400万円 | 80㎡ | 18万 | 築36年 |
| 2024年Q1 | マンション | 690万円 | 55㎡ | 13万 | 築36年 |
| 2024年Q1 | マンション | 1,800万円 | 80㎡ | 23万 | 築25年 |
| 2023年Q4 | マンション | 2,000万円 | 75㎡ | 27万 | 築16年 |
| 2023年Q4 | マンション | 1,400万円 | 85㎡ | 16万 | 築36年 |
| 2023年Q4 | マンション | 1,400万円 | 85㎡ | 16万 | 築36年 |
| 2023年Q4 | マンション | 1,800万円 | 75㎡ | 24万 | 築25年 |
| 2023年Q4 | マンション | 2,000万円 | 75㎡ | 27万 | 築16年 |
| 2023年Q4 | マンション | 2,100万円 | 90㎡ | 23万 | 築16年 |
20件表示 / 全34件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
よくある質問
Q. 熊本県八代市のマンションの平均価格はいくらですか？▾
A. 熊本県八代市のマンション平均取引価格は1,568万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。
Q. 熊本県八代市のマンションの㎡単価はいくらですか？▾
A. 熊本県八代市のマンション平均㎡単価は203,144円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。
Q. 築年数によって熊本県八代市のマンション価格は変わりますか？▾
A. はい、築年数により価格は大きく変わります。熊本県八代市では築0〜5年の平均が2,500万円に対し、築31年以上の平均は1,037万円です。
Q. 熊本県八代市のマンションデータはいつ時点のものですか？▾
A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。