valcrest不動産データ

茨城県神栖市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく茨城県神栖市の不動産相場情報です。

実取引1,484件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

1,467万円

一戸建て平均取引価格

2,092万円

▲11.9%（2022→2024）

土地平均坪単価

4万円/坪

▲0.7%（2022→2024）

茨城県神栖市のマンション平均取引価格は1,467万円で、茨城県平均（1,491万円）とほぼ同水準です。一戸建ての平均は2,092万円で、マンションより626万円ほど高い水準です。一戸建ては+11.9%の変動率となっています。茨城県内では守谷市（3,672万円）が最も高く、牛久市（2,032万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は4万円/坪です。土地価格は+0.7%の変動率です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

神栖市 vs 茨城県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

1,467万円

神栖市

1,491万円茨城県平均

-24万茨城県平均の98%

一戸建て

2,092万円

神栖市

1,732万円茨城県平均

+360万茨城県平均の121%

土地坪単価

4万円/坪

神栖市

5万円/坪茨城県平均

-1万茨城県平均の80%

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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神栖市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

神栖市のマンション平均：1,467万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：1,484件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4一戸建て100万円1400㎡714円築59年
2024年Q4土地620万円340㎡2万-
2024年Q4土地8,000万円9999㎡8,001円-
2024年Q4一戸建て900万円680㎡1万築35年
2024年Q4土地650万円1900㎡3,421円-
2024年Q4一戸建て700万円320㎡2万築28年
2024年Q4一戸建て400万円240㎡2万築34年
2024年Q4一戸建て650万円270㎡2万築41年
2024年Q4一戸建て1,200万円175㎡7万築28年
2024年Q4一戸建て550万円280㎡2万築25年
2024年Q4一戸建て2,000万円230㎡9万築2年
2024年Q4一戸建て560万円360㎡2万-
2024年Q4土地1,500万円9999㎡1,500円-
2024年Q4土地28万円250㎡1,120円-
2024年Q4土地560万円270㎡2万-
2024年Q4土地1,000万円240㎡4万-
2024年Q4土地350万円680㎡5,147円-
2024年Q4土地4,500万円9999㎡4,500円-
2024年Q4その他8,000万円9999㎡8,001円-
2024年Q4一戸建て650万円270㎡2万築41年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は1,484件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 茨城県神栖市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 茨城県神栖市のマンション平均取引価格は1,467万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 茨城県神栖市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 茨城県神栖市の一戸建て平均取引価格は2,092万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 茨城県神栖市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 茨城県神栖市の土地平均坪単価は4万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて0.7%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 茨城県神栖市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 茨城県神栖市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. はい、茨城県神栖市の不動産価格は上昇傾向にあります。一戸建て平均価格は2022年から2024年にかけて11.9%上昇しており、投資・実需両面の需要が高まっています。
Q. 茨城県神栖市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 茨城県神栖市では、マンション平均1,467万円に対し、一戸建て平均は2,092万円です。マンションの方が約625万円安くなっています。
Q. 茨城県神栖市の不動産相場は茨城県平均と比べてどうですか？▾
A. 茨城県神栖市のマンション平均価格は1,467万円で、茨城県平均（1,491万円）を1.6%下回る水準です。

このエリアと比較されています

茨城県の全市区町村 →
▲12.9%

茨城県

守谷市

3,672万円

マンション

一戸建て

3,406万

土地/坪

26万

▲5.3%

茨城県

つくば市

3,611万円

マンション

一戸建て

3,939万

土地/坪

14万

▲8.9%

茨城県

つくばみらい市

2,692万円

マンション

一戸建て

3,216万

土地/坪

12万

▲10.3%

茨城県

水戸市

2,114万円

マンション

一戸建て

2,895万

土地/坪

9万

▲15.1%

茨城県

牛久市

2,032万円

マンション

一戸建て

2,194万

土地/坪

12万

▼0.8%

茨城県

ひたちなか市

1,763万円

マンション

一戸建て

2,466万

土地/坪

10万

茨城県

鹿嶋市

1,700万円

マンション

一戸建て

1,354万

土地/坪

5万

▼15.8%

茨城県

古河市

1,657万円

マンション

一戸建て

1,892万

土地/坪

6万