valcrest不動産データ

茨城県土浦市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく茨城県土浦市の不動産相場情報です。

実取引2,522件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

1,376万円

▲50.4%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

2,043万円

▲10.3%（2022→2024）

土地平均坪単価

7万円/坪

▼5.8%（2022→2024）

茨城県土浦市のマンション平均取引価格は1,376万円で、茨城県平均（1,496万円）を8%下回る水準です。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+50.4%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。一戸建ての平均は2,043万円で、マンションより667万円ほど高い水準です。一戸建ては+10.3%の変動率となっています。茨城県内では守谷市（3,672万円）が最も高く、牛久市（2,032万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は7万円/坪です。土地価格は-5.8%の変動率です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

土浦市 vs 茨城県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

1,376万円

土浦市

1,496万円茨城県平均

-120万茨城県平均の92%

一戸建て

2,043万円

土浦市

1,733万円茨城県平均

+310万茨城県平均の118%

土地坪単価

7万円/坪

土浦市

5万円/坪茨城県平均

+2万茨城県平均の140%

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

土浦市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

土浦市のマンション平均：1,376万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：2,522件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4その他10万円920㎡109円-
2024年Q4その他140万円610㎡2,295円-
2024年Q4一戸建て650万円300㎡2万築54年
2024年Q4一戸建て250万円220㎡1万-
2024年Q4マンション1,700万円80㎡21万築19年
2024年Q4その他150万円1800㎡833円-
2024年Q4その他1,400万円200㎡7万-
2024年Q4その他260万円230㎡1万-
2024年Q4一戸建て1,100万円400㎡3万築51年
2024年Q4一戸建て2,400万円180㎡13万築2年
2024年Q4一戸建て2,300万円155㎡15万築3年
2024年Q4一戸建て2,900万円460㎡6万築5年
2024年Q4その他2,000万円270㎡7万-
2024年Q4その他130万円220㎡5,909円-
2024年Q4その他8,900万円1300㎡7万-
2024年Q4一戸建て3,000万円195㎡15万築2年
2024年Q4マンション280万円55㎡5万築49年
2024年Q4その他410万円710㎡5,775円-
2024年Q4マンション2,300万円85㎡27万築18年
2024年Q4一戸建て5,900万円190㎡31万-

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は2,522件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 茨城県土浦市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 茨城県土浦市のマンション平均取引価格は1,376万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 茨城県土浦市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 茨城県土浦市の一戸建て平均取引価格は2,043万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 茨城県土浦市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 茨城県土浦市の土地平均坪単価は7万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて5.8%下落しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 茨城県土浦市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 茨城県土浦市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. はい、茨城県土浦市の不動産価格は上昇傾向にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて50.4%上昇しており、投資・実需両面の需要が高まっています。
Q. 茨城県土浦市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 茨城県土浦市では、マンション平均1,376万円に対し、一戸建て平均は2,043万円です。マンションの方が約667万円安くなっています。
Q. 茨城県土浦市の不動産相場は茨城県平均と比べてどうですか？▾
A. 茨城県土浦市のマンション平均価格は1,376万円で、茨城県平均（1,496万円）を8%下回る水準です。

このエリアと比較されています

茨城県の全市区町村 →
▲12.9%

茨城県

守谷市

3,672万円

マンション

一戸建て

3,406万

土地/坪

26万

▲5.3%

茨城県

つくば市

3,611万円

マンション

一戸建て

3,939万

土地/坪

14万

▲8.9%

茨城県

つくばみらい市

2,692万円

マンション

一戸建て

3,216万

土地/坪

12万

▲10.3%

茨城県

水戸市

2,114万円

マンション

一戸建て

2,895万

土地/坪

9万

▲15.1%

茨城県

牛久市

2,032万円

マンション

一戸建て

2,194万

土地/坪

12万

▼0.8%

茨城県

ひたちなか市

1,763万円

マンション

一戸建て

2,466万

土地/坪

10万

茨城県

鹿嶋市

1,700万円

マンション

一戸建て

1,354万

土地/坪

5万

▼15.8%

茨城県

古河市

1,657万円

マンション

一戸建て

1,892万

土地/坪

6万