兵庫県西宮市の一戸建て相場

国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。

一戸建て平均取引価格

6,200万円

▲17.9%（2022→2024）

平均㎡単価

35円/㎡

▲17.9%（2022→2024）

兵庫県西宮市の一戸建て平均取引価格は6,200万円です。2022年から2024年にかけて大幅に上昇（+17.9%）しており、都市部への需要集中や供給制約を背景とした価格上昇が続いています。平均㎡単価は350,548円/㎡です。築0〜5年（9,932万円）に対し築31年以上は3,048万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約3.3倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高い一戸建て相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

一戸建ての年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	一戸建て	1,900万円	40㎡	48万	築31年
2024年Q4	一戸建て	4,500万円	275㎡	16万	築31年
2024年Q4	一戸建て	4,800万円	95㎡	51万	築2年
2024年Q4	一戸建て	4,200万円	100㎡	42万	築21年
2024年Q4	一戸建て	3,700万円	135㎡	27万	築42年
2024年Q4	一戸建て	5,700万円	115㎡	50万	築35年
2024年Q4	一戸建て	8,100万円	240㎡	34万	築58年
2024年Q4	一戸建て	7,000万円	250㎡	28万	築2年
2024年Q4	一戸建て	3,400万円	90㎡	38万	築20年
2024年Q4	一戸建て	5,000万円	115㎡	43万	築20年
2024年Q4	一戸建て	3,700万円	135㎡	27万	築33年
2024年Q4	一戸建て	900万円	40㎡	23万	築45年
2024年Q4	一戸建て	4,300万円	325㎡	13万	築38年
2024年Q4	一戸建て	7,500万円	175㎡	43万	-
2024年Q4	一戸建て	3,700万円	75㎡	49万	築30年
2024年Q4	一戸建て	23,000万円	670㎡	34万	築8年
2024年Q4	一戸建て	5,500万円	65㎡	85万	築26年
2024年Q4	一戸建て	5,000万円	90㎡	56万	築2年
2024年Q4	一戸建て	69,000万円	330㎡	209万	築14年
2024年Q4	一戸建て	7,500万円	205㎡	37万	築20年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 兵庫県西宮市の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾

A. 兵庫県西宮市の一戸建て平均取引価格は6,200万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 兵庫県西宮市の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾

A. 兵庫県西宮市の一戸建て平均㎡単価は350,548円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって兵庫県西宮市の一戸建て価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。兵庫県西宮市では築0〜5年の平均が9,932万円に対し、築31年以上の平均は3,048万円です。

Q. 兵庫県西宮市の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。