兵庫県明石市のマンション相場
国土交通省の取引データに基づくマンションの詳細な相場情報です。
マンション平均取引価格
1,732万円
▲9.0%（2022→2024）
平均㎡単価
24円/㎡
▲9.0%（2022→2024）
兵庫県明石市のマンション平均取引価格は1,732万円です。2022年から2024年にかけて上昇（+9%）しており、堅調な住宅需要に支えられています。平均㎡単価は244,650円/㎡で、立地や築年数・階数・管理状態によって価格は大きく変動します。築年数別では築0〜5年（3,783万円）に対し築31年以上は1,104万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約3.4倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高いマンション相場データとなっています。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
マンションの年別平均取引価格推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | マンション | 1,900万円 | 70㎡ | 27万 | 築36年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,300万円 | 65㎡ | 20万 | 築46年 |
| 2024年Q4 | マンション | 950万円 | 70㎡ | 14万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 800万円 | 60㎡ | 13万 | 築30年 |
| 2024年Q4 | マンション | 4,000万円 | 70㎡ | 57万 | 築8年 |
| 2024年Q4 | マンション | 3,000万円 | 75㎡ | 40万 | 築26年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,100万円 | 90㎡ | 12万 | 築39年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,000万円 | 70㎡ | 14万 | 築31年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,600万円 | 80㎡ | 20万 | 築25年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,500万円 | 75㎡ | 20万 | 築24年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,300万円 | 60㎡ | 22万 | 築35年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,200万円 | 55㎡ | 22万 | 築29年 |
| 2024年Q4 | マンション | 3,600万円 | 75㎡ | 48万 | 築5年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,300万円 | 60㎡ | 22万 | 築32年 |
| 2024年Q4 | マンション | 800万円 | 70㎡ | 11万 | 築47年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,000万円 | 65㎡ | 15万 | 築52年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,000万円 | 90㎡ | 22万 | 築36年 |
| 2024年Q4 | マンション | 230万円 | 55㎡ | 4万 | 築58年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,900万円 | 70㎡ | 41万 | 築4年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,500万円 | 65㎡ | 23万 | 築25年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
よくある質問
Q. 兵庫県明石市のマンションの平均価格はいくらですか？▾
A. 兵庫県明石市のマンション平均取引価格は1,732万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。
Q. 兵庫県明石市のマンションの㎡単価はいくらですか？▾
A. 兵庫県明石市のマンション平均㎡単価は244,650円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。
Q. 築年数によって兵庫県明石市のマンション価格は変わりますか？▾
A. はい、築年数により価格は大きく変わります。兵庫県明石市では築0〜5年の平均が3,783万円に対し、築31年以上の平均は1,104万円です。
Q. 兵庫県明石市のマンションデータはいつ時点のものですか？▾
A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。
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