兵庫県明石市の一戸建て相場
国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。
一戸建て平均取引価格
2,712万円
▼5.1%（2022→2024）
平均㎡単価
22円/㎡
▼5.1%（2022→2024）
兵庫県明石市の一戸建て平均取引価格は2,712万円です。2022年から2024年にかけて下落（-5.1%）しており、需要の鈍化が影響しています。平均㎡単価は217,511円/㎡です。築0〜5年（4,043万円）に対し築31年以上は1,342万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約3倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高い一戸建て相場データとなっています。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
一戸建ての年別平均取引価格推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,600万円 | 85㎡ | 31万 | 築23年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,800万円 | 115㎡ | 24万 | 築16年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 600万円 | 120㎡ | 5万 | 築48年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,100万円 | 75㎡ | 41万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 380万円 | 120㎡ | 3万 | 築43年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,700万円 | 115㎡ | 15万 | 築29年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,100万円 | 120㎡ | 34万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,400万円 | 130㎡ | 18万 | 築17年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 5,300万円 | 125㎡ | 42万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,800万円 | 520㎡ | 9万 | 築33年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 6,100万円 | 120㎡ | 51万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,600万円 | 105㎡ | 44万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,100万円 | 75㎡ | 41万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 7,800万円 | 160㎡ | 49万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,700万円 | 165㎡ | 10万 | 築26年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,400万円 | 155㎡ | 22万 | 築45年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 500万円 | 285㎡ | 2万 | 築57年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,600万円 | 175㎡ | 21万 | 築13年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,300万円 | 95㎡ | 35万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,800万円 | 130㎡ | 14万 | 築23年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
よくある質問
Q. 兵庫県明石市の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾
A. 兵庫県明石市の一戸建て平均取引価格は2,712万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。
Q. 兵庫県明石市の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾
A. 兵庫県明石市の一戸建て平均㎡単価は217,511円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。
Q. 築年数によって兵庫県明石市の一戸建て価格は変わりますか？▾
A. はい、築年数により価格は大きく変わります。兵庫県明石市では築0〜5年の平均が4,043万円に対し、築31年以上の平均は1,342万円です。
Q. 兵庫県明石市の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾
A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。
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