兵庫県神戸市中央区の一戸建て相場

国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。

一戸建て平均取引価格

12,427万円

▲13.9%（2022→2024）

平均㎡単価

94円/㎡

▲13.9%（2022→2024）

兵庫県神戸市中央区の一戸建て平均取引価格は12,427万円です。2022年から2024年にかけて大幅に上昇（+13.9%）しており、都市部への需要集中や供給制約を背景とした価格上昇が続いています。平均㎡単価は944,545円/㎡です。築0〜5年（41,750万円）に対し築31年以上は6,895万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約6.1倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高い一戸建て相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

一戸建ての年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	一戸建て	190,000万円	260㎡	731万	築2年
2024年Q4	一戸建て	9,900万円	70㎡	141万	築29年
2024年Q4	一戸建て	4,600万円	95㎡	48万	築63年
2024年Q4	一戸建て	9,900万円	70㎡	141万	築29年
2024年Q4	一戸建て	30,000万円	110㎡	273万	築41年
2024年Q4	一戸建て	7,000万円	150㎡	47万	築37年
2024年Q4	一戸建て	2,700万円	40㎡	68万	築32年
2024年Q4	一戸建て	3,500万円	65㎡	54万	築16年
2024年Q4	一戸建て	2,700万円	40㎡	68万	築32年
2024年Q4	一戸建て	1,000万円	230㎡	4万	築51年
2024年Q4	一戸建て	4,000万円	45㎡	89万	築1年
2024年Q4	一戸建て	4,500万円	100㎡	45万	築20年
2024年Q4	一戸建て	1,400万円	165㎡	8万	築49年
2024年Q4	一戸建て	5,100万円	65㎡	78万	築6年
2024年Q4	一戸建て	4,800万円	55㎡	87万	築10年
2024年Q4	一戸建て	2,000万円	80㎡	25万	築50年
2024年Q4	一戸建て	5,400万円	160㎡	34万	築56年
2024年Q4	一戸建て	4,600万円	95㎡	48万	築63年
2024年Q4	一戸建て	2,000万円	80㎡	25万	築50年
2024年Q4	一戸建て	3,700万円	55㎡	67万	築8年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 兵庫県神戸市中央区の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾

A. 兵庫県神戸市中央区の一戸建て平均取引価格は12,427万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 兵庫県神戸市中央区の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾

A. 兵庫県神戸市中央区の一戸建て平均㎡単価は944,545円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって兵庫県神戸市中央区の一戸建て価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。兵庫県神戸市中央区では築0〜5年の平均が41,750万円に対し、築31年以上の平均は6,895万円です。

Q. 兵庫県神戸市中央区の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。