兵庫県神戸市垂水区の一戸建て相場

国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。

一戸建て平均取引価格

2,968万円

▼1.1%（2022→2024）

平均㎡単価

20円/㎡

▼1.1%（2022→2024）

兵庫県神戸市垂水区の一戸建て平均取引価格は2,968万円です。2022年から2024年にかけてやや下落（-1.1%）しており、市場の調整局面にあります。平均㎡単価は197,422円/㎡です。築0〜5年（4,167万円）に対し築31年以上は1,699万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約2.5倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高い一戸建て相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

一戸建ての年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	一戸建て	830万円	155㎡	5万	築47年
2024年Q4	一戸建て	450万円	55㎡	8万	築68年
2024年Q4	一戸建て	17,000万円	850㎡	20万	築37年
2024年Q4	一戸建て	1,600万円	180㎡	9万	築43年
2024年Q4	一戸建て	300万円	60㎡	5万	築58年
2024年Q4	一戸建て	700万円	90㎡	8万	築54年
2024年Q4	一戸建て	550万円	140㎡	4万	築42年
2024年Q4	一戸建て	550万円	140㎡	4万	築42年
2024年Q4	一戸建て	3,900万円	185㎡	21万	築12年
2024年Q4	一戸建て	1,800万円	150㎡	12万	築39年
2024年Q4	一戸建て	3,900万円	160㎡	24万	築2年
2024年Q4	一戸建て	1,300万円	140㎡	9万	築50年
2024年Q4	一戸建て	4,100万円	85㎡	48万	築2年
2024年Q4	一戸建て	3,300万円	100㎡	33万	築1年
2024年Q4	一戸建て	2,400万円	130㎡	18万	築11年
2024年Q4	一戸建て	1,500万円	100㎡	15万	築53年
2024年Q4	一戸建て	450万円	185㎡	2万	築62年
2024年Q4	一戸建て	2,500万円	105㎡	24万	築2年
2024年Q4	一戸建て	3,800万円	280㎡	14万	築62年
2024年Q4	一戸建て	4,200万円	160㎡	26万	築12年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 兵庫県神戸市垂水区の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾

A. 兵庫県神戸市垂水区の一戸建て平均取引価格は2,968万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 兵庫県神戸市垂水区の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾

A. 兵庫県神戸市垂水区の一戸建て平均㎡単価は197,422円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって兵庫県神戸市垂水区の一戸建て価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。兵庫県神戸市垂水区では築0〜5年の平均が4,167万円に対し、築31年以上の平均は1,699万円です。

Q. 兵庫県神戸市垂水区の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。