北海道函館市のマンション相場

国土交通省の取引データに基づくマンションの詳細な相場情報です。

マンション平均取引価格

992万円

▲0.5%（2022→2024）

平均㎡単価

15円/㎡

▲0.5%（2022→2024）

北海道函館市のマンション平均取引価格は992万円です。2022年から2024年にかけてほぼ横ばい（0.5%）で、価格が安定しています。平均㎡単価は147,028円/㎡で、立地や築年数・階数・管理状態によって価格は大きく変動します。築年数別では築11〜20年（2,400万円）に対し築31年以上は823万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約2.9倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高いマンション相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

マンションの年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	マンション	1,200万円	80㎡	15万	築26年
2024年Q4	マンション	1,100万円	50㎡	22万	築29年
2024年Q4	マンション	1,100万円	50㎡	22万	築29年
2024年Q4	マンション	1,200万円	75㎡	16万	築36年
2024年Q4	マンション	530万円	75㎡	7万	築36年
2024年Q4	マンション	2,600万円	100㎡	26万	-
2024年Q4	マンション	500万円	70㎡	7万	築42年
2024年Q4	マンション	1,700万円	95㎡	18万	築22年
2024年Q4	マンション	1,100万円	100㎡	11万	築34年
2024年Q4	マンション	500万円	70㎡	7万	築42年
2024年Q4	マンション	150万円	20㎡	8万	築35年
2024年Q4	マンション	1,100万円	100㎡	11万	築34年
2024年Q4	マンション	300万円	60㎡	5万	築38年
2024年Q4	マンション	450万円	60㎡	8万	-
2024年Q4	マンション	200万円	65㎡	3万	築52年
2024年Q4	マンション	300万円	60㎡	5万	築38年
2024年Q4	マンション	1,200万円	75㎡	16万	築36年
2024年Q4	マンション	450万円	40㎡	11万	築35年
2024年Q4	マンション	450万円	40㎡	11万	築48年
2024年Q4	マンション	500万円	70㎡	7万	-

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 北海道函館市のマンションの平均価格はいくらですか？▾

A. 北海道函館市のマンション平均取引価格は992万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 北海道函館市のマンションの㎡単価はいくらですか？▾

A. 北海道函館市のマンション平均㎡単価は147,028円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって北海道函館市のマンション価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。北海道函館市では築11〜20年の平均が2,400万円に対し、築31年以上の平均は823万円です。

Q. 北海道函館市のマンションデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。