北海道札幌市東区の一戸建て相場

国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。

一戸建て平均取引価格

4,642万円

▲4.4%（2022→2024）

平均㎡単価

20円/㎡

▲4.4%（2022→2024）

北海道札幌市東区の一戸建て平均取引価格は4,642万円です。2022年から2024年にかけて緩やかに上昇（+4.4%）しており、安定した需要が続いています。平均㎡単価は202,098円/㎡です。築0〜5年（6,695万円）に対し築31年以上は3,132万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約2.1倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高い一戸建て相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

一戸建ての年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	一戸建て	4,200万円	185㎡	23万	築16年
2024年Q4	一戸建て	3,000万円	190㎡	16万	築15年
2024年Q4	一戸建て	3,500万円	370㎡	9万	築33年
2024年Q4	一戸建て	4,200万円	185㎡	23万	築16年
2024年Q4	一戸建て	4,400万円	230㎡	19万	築2年
2024年Q4	一戸建て	4,000万円	200㎡	20万	築31年
2024年Q4	一戸建て	80万円	200㎡	4,000円	築55年
2024年Q4	一戸建て	1,600万円	195㎡	8万	築42年
2024年Q4	一戸建て	1,500万円	310㎡	5万	築44年
2024年Q4	一戸建て	2,300万円	175㎡	13万	築32年
2024年Q4	一戸建て	3,400万円	150㎡	23万	築2年
2024年Q4	一戸建て	3,700万円	110㎡	34万	築2年
2024年Q4	一戸建て	4,000万円	195㎡	21万	築37年
2024年Q4	一戸建て	3,700万円	160㎡	23万	築32年
2024年Q4	一戸建て	2,000万円	230㎡	9万	築42年
2024年Q4	一戸建て	4,500万円	280㎡	16万	築46年
2024年Q4	一戸建て	1,800万円	210㎡	9万	築30年
2024年Q4	一戸建て	3,500万円	95㎡	37万	築5年
2024年Q4	一戸建て	2,800万円	230㎡	12万	築18年
2024年Q4	一戸建て	17,000万円	310㎡	55万	築10年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 北海道札幌市東区の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾

A. 北海道札幌市東区の一戸建て平均取引価格は4,642万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 北海道札幌市東区の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾

A. 北海道札幌市東区の一戸建て平均㎡単価は202,098円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって北海道札幌市東区の一戸建て価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。北海道札幌市東区では築0〜5年の平均が6,695万円に対し、築31年以上の平均は3,132万円です。

Q. 北海道札幌市東区の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。