北海道札幌市北区のマンション相場

国土交通省の取引データに基づくマンションの詳細な相場情報です。

マンション平均取引価格

1,927万円

▲17.3%（2022→2024）

平均㎡単価

28円/㎡

▲17.3%（2022→2024）

北海道札幌市北区のマンション平均取引価格は1,927万円です。2022年から2024年にかけて大幅に上昇（+17.3%）しており、都市部への需要集中や供給制約を背景とした価格上昇が続いています。平均㎡単価は278,822円/㎡で、立地や築年数・階数・管理状態によって価格は大きく変動します。築年数別では築0〜5年（5,660万円）に対し築31年以上は1,112万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約5.1倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高いマンション相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

マンションの年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	マンション	750万円	85㎡	9万	築43年
2024年Q4	マンション	3,600万円	85㎡	42万	築21年
2024年Q4	マンション	1,000万円	90㎡	11万	築35年
2024年Q4	マンション	2,500万円	95㎡	26万	築30年
2024年Q4	マンション	4,200万円	80㎡	53万	築10年
2024年Q4	マンション	2,800万円	85㎡	33万	築28年
2024年Q4	マンション	4,400万円	75㎡	59万	築3年
2024年Q4	マンション	300万円	20㎡	15万	築44年
2024年Q4	マンション	720万円	70㎡	10万	築41年
2024年Q4	マンション	1,600万円	100㎡	16万	築33年
2024年Q4	マンション	4,500万円	75㎡	60万	築7年
2024年Q4	マンション	700万円	70㎡	10万	築22年
2024年Q4	マンション	700万円	55㎡	13万	築49年
2024年Q4	マンション	3,200万円	85㎡	38万	築29年
2024年Q4	マンション	1,400万円	75㎡	19万	築32年
2024年Q4	マンション	750万円	65㎡	12万	築52年
2024年Q4	マンション	620万円	50㎡	12万	築36年
2024年Q4	マンション	1,000万円	90㎡	11万	築35年
2024年Q4	マンション	3,000万円	80㎡	38万	築24年
2024年Q4	マンション	2,400万円	80㎡	30万	築40年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 北海道札幌市北区のマンションの平均価格はいくらですか？▾

A. 北海道札幌市北区のマンション平均取引価格は1,927万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 北海道札幌市北区のマンションの㎡単価はいくらですか？▾

A. 北海道札幌市北区のマンション平均㎡単価は278,822円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって北海道札幌市北区のマンション価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。北海道札幌市北区では築0〜5年の平均が5,660万円に対し、築31年以上の平均は1,112万円です。

Q. 北海道札幌市北区のマンションデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。