valcrest不動産データ

岐阜県土岐市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく岐阜県土岐市の不動産相場情報です。

実取引754件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

1,053万円

▼37.1%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

1,827万円

▼1.4%（2022→2024）

土地平均坪単価

7万円/坪

▼3.7%（2022→2024）

岐阜県土岐市のマンション平均取引価格は1,053万円で、岐阜県平均（1,433万円）を26%下回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-37.1%）しており、需給バランスの変化が見られます。一戸建ての平均は1,827万円で、マンションより774万円ほど高い水準です。一戸建ては-1.4%の変動率となっています。岐阜県内では羽島郡岐南町（2,308万円）が最も高く、中津川市（1,600万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は7万円/坪です。土地価格は-3.7%の変動率です。人口は55,348人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

土岐市 vs 岐阜県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

1,053万円

土岐市

1,433万円岐阜県平均

-380万岐阜県平均の73%

一戸建て

1,827万円

土岐市

1,649万円岐阜県平均

+178万岐阜県平均の111%

土地坪単価

7万円/坪

土岐市

5万円/坪岐阜県平均

+2万岐阜県平均の140%

人口（2020年国勢調査）

55,348人

世帯数（2020年国勢調査）

21,359世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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土岐市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

土岐市のマンション平均：1,053万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：754件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4土地730万円220㎡3万-
2024年Q4その他530万円280㎡2万-
2024年Q4土地48万円90㎡5,333円-
2024年Q4土地750万円175㎡4万-
2024年Q4一戸建て300万円290㎡1万築61年
2024年Q4一戸建て220万円360㎡6,111円-
2024年Q4一戸建て800万円260㎡3万築51年
2024年Q4土地490万円160㎡3万-
2024年Q4土地1,500万円410㎡4万-
2024年Q4その他350万円4100㎡854円-
2024年Q4一戸建て1,300万円610㎡2万-
2024年Q4一戸建て800万円260㎡3万築51年
2024年Q4一戸建て1,800万円450㎡4万-
2024年Q4一戸建て1,300万円610㎡2万-
2024年Q4土地1,200万円910㎡1万-
2024年Q4土地300万円110㎡3万-
2024年Q4その他10万円155㎡645円-
2024年Q4土地290万円95㎡3万-
2024年Q4一戸建て350万円270㎡1万築51年
2024年Q4マンション900万円65㎡14万築34年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は754件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 岐阜県土岐市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 岐阜県土岐市のマンション平均取引価格は1,053万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 岐阜県土岐市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 岐阜県土岐市の一戸建て平均取引価格は1,827万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 岐阜県土岐市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 岐阜県土岐市の土地平均坪単価は7万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて3.7%下落しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 岐阜県土岐市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 岐阜県土岐市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 岐阜県土岐市の不動産価格は調整局面にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて37.1%下落しています。
Q. 岐阜県土岐市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 岐阜県土岐市では、マンション平均1,053万円に対し、一戸建て平均は1,827万円です。マンションの方が約774万円安くなっています。
Q. 岐阜県土岐市の不動産相場は岐阜県平均と比べてどうですか？▾
A. 岐阜県土岐市のマンション平均価格は1,053万円で、岐阜県平均（1,433万円）を26.5%下回る水準です。

このエリアと比較されています

岐阜県の全市区町村 →
▼2.9%

岐阜県

羽島郡岐南町

2,308万円

マンション

一戸建て

2,313万

土地/坪

13万

▲5.7%

岐阜県

岐阜市

2,263万円

マンション

一戸建て

2,398万

土地/坪

16万

▲58%

岐阜県

多治見市

2,088万円

マンション

一戸建て

1,450万

土地/坪

11万

岐阜県

高山市

1,875万円

マンション

一戸建て

1,740万

土地/坪

6万

▲46.2%

岐阜県

中津川市

1,600万円

マンション

一戸建て

1,517万

土地/坪

3万

岐阜県

不破郡垂井町

1,600万円

マンション

一戸建て

1,430万

土地/坪

5万

▲14%

岐阜県

大垣市

1,544万円

マンション

一戸建て

2,235万

土地/坪

12万

岐阜県

恵那市

1,500万円

マンション

一戸建て

1,298万

土地/坪

3万