valcrest不動産データ

岐阜県大垣市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく岐阜県大垣市の不動産相場情報です。

実取引2,466件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

1,544万円

▲14.0%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

2,235万円

▲18.7%（2022→2024）

土地平均坪単価

12万円/坪

▲16.8%（2022→2024）

岐阜県大垣市のマンション平均取引価格は1,544万円で、岐阜県平均（1,400万円）を10%上回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に上昇（+14%）しており、都市部への需要集中や供給制約を背景とした価格上昇が続いています。一戸建ての平均は2,235万円で、マンションより691万円ほど高い水準です。一戸建ては+18.7%の変動率となっています。岐阜県内では羽島郡岐南町（2,308万円）が最も高く、中津川市（1,600万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は12万円/坪です。土地価格は+16.8%の変動率です。人口は158,286人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

大垣市 vs 岐阜県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

1,544万円

大垣市

1,400万円岐阜県平均

+144万岐阜県平均の110%

一戸建て

2,235万円

大垣市

1,639万円岐阜県平均

+596万岐阜県平均の136%

土地坪単価

12万円/坪

大垣市

5万円/坪岐阜県平均

+7万岐阜県平均の240%

人口（2020年国勢調査）

158,286人

世帯数（2020年国勢調査）

62,277世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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物件種別

大垣市のマンション平均：1,544万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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データ件数：2,466件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4一戸建て3,200万円195㎡16万築2年
2024年Q4一戸建て3,000万円480㎡6万築10年
2024年Q4一戸建て950万円180㎡5万築45年
2024年Q4一戸建て80万円60㎡1万築63年
2024年Q4その他970万円180㎡5万-
2024年Q4その他3,700万円280㎡13万-
2024年Q4一戸建て850万円165㎡5万築40年
2024年Q4マンション1,700万円95㎡18万築17年
2024年Q4一戸建て1,000万円300㎡3万-
2024年Q4一戸建て1,900万円165㎡12万築2年
2024年Q4その他2,000万円220㎡9万-
2024年Q4その他970万円180㎡5万-
2024年Q4一戸建て1,700万円210㎡8万築10年
2024年Q4その他2,000万円250㎡8万-
2024年Q4一戸建て150万円170㎡8,824円-
2024年Q4マンション870万円80㎡11万築33年
2024年Q4その他1,200万円270㎡4万-
2024年Q4一戸建て4,200万円1000㎡4万築35年
2024年Q4マンション3,400万円80㎡43万築7年
2024年Q4一戸建て1,800万円710㎡3万築58年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は2,466件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 岐阜県大垣市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 岐阜県大垣市のマンション平均取引価格は1,544万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 岐阜県大垣市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 岐阜県大垣市の一戸建て平均取引価格は2,235万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 岐阜県大垣市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 岐阜県大垣市の土地平均坪単価は12万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて16.8%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 岐阜県大垣市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 岐阜県大垣市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. はい、岐阜県大垣市の不動産価格は上昇傾向にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて14%上昇しており、投資・実需両面の需要が高まっています。
Q. 岐阜県大垣市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 岐阜県大垣市では、マンション平均1,544万円に対し、一戸建て平均は2,235万円です。マンションの方が約691万円安くなっています。
Q. 岐阜県大垣市の不動産相場は岐阜県平均と比べてどうですか？▾
A. 岐阜県大垣市のマンション平均価格は1,544万円で、岐阜県平均（1,400万円）を10.3%上回る水準です。

このエリアと比較されています

岐阜県の全市区町村 →
▼2.9%

岐阜県

羽島郡岐南町

2,308万円

マンション

一戸建て

2,313万

土地/坪

13万

▲5.7%

岐阜県

岐阜市

2,263万円

マンション

一戸建て

2,398万

土地/坪

16万

▲58%

岐阜県

多治見市

2,088万円

マンション

一戸建て

1,450万

土地/坪

11万

岐阜県

高山市

1,875万円

マンション

一戸建て

1,740万

土地/坪

6万

▲46.2%

岐阜県

中津川市

1,600万円

マンション

一戸建て

1,517万

土地/坪

3万

岐阜県

不破郡垂井町

1,600万円

マンション

一戸建て

1,430万

土地/坪

5万

岐阜県

恵那市

1,500万円

マンション

一戸建て

1,298万

土地/坪

3万

岐阜県

羽島市

1,467万円

マンション

一戸建て

2,281万

土地/坪

8万