福島県会津若松市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく福島県会津若松市の不動産相場情報です。
実取引1,862件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
1,813万円
▲23.9%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
1,783万円
▼10.1%（2022→2024）
土地平均坪単価
7万円/坪
▲23.5%（2022→2024）
福島県会津若松市のマンション平均取引価格は1,813万円で、福島県平均（1,651万円）を10%上回る水準です。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+23.9%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。一戸建ての平均は1,783万円で、マンションとほぼ同水準です。一戸建ては-10.1%の変動率となっています。福島県内では白河市（2,233万円）が最も高く、須賀川市（1,700万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は7万円/坪です。土地価格は+23.5%の変動率です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
会津若松市 vs 福島県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
1,813万円
会津若松市
1,651万円福島県平均
一戸建て
1,783万円
会津若松市
1,363万円福島県平均
土地坪単価
7万円/坪
会津若松市
3万円/坪福島県平均
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
会津若松市のマンション平均：1,813万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | その他 | 140万円 | 8888㎡ | 158円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 730万円 | 400㎡ | 2万 | 築54年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 550万円 | 240㎡ | 2万 | 築57年 |
| 2024年Q4 | その他 | 18万円 | 370㎡ | 486円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 780万円 | 185㎡ | 4万 | 築29年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 50万円 | 85㎡ | 5,882円 | 築54年 |
| 2024年Q4 | その他 | 13万円 | 250㎡ | 520円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 570万円 | 270㎡ | 2万 | 築42年 |
| 2024年Q4 | その他 | 390万円 | 105㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,200万円 | 135㎡ | 16万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 800万円 | 330㎡ | 2万 | 築51年 |
| 2024年Q4 | マンション | 850万円 | 45㎡ | 19万 | 築35年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 30万円 | 185㎡ | 1,622円 | 築53年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 450万円 | 60㎡ | 8万 | 築26年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,900万円 | 75㎡ | 25万 | 築22年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2万円 | 310㎡ | 48円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 300万円 | 130㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 3,700万円 | 85㎡ | 44万 | 築6年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,200万円 | 260㎡ | 12万 | 築22年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 650万円 | 350㎡ | 2万 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は1,862件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）