福島県福島市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく福島県福島市の不動産相場情報です。
実取引4,350件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
1,492万円
▼1.8%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
2,494万円
▼7.8%（2022→2024）
土地平均坪単価
13万円/坪
▲4.0%（2022→2024）
福島県福島市のマンション平均取引価格は1,492万円で、福島県平均（1,697万円）を12%下回る水準です。2022年から2024年にかけてやや下落（-1.8%）しており、市場の調整局面にあります。一戸建ての平均は2,494万円で、マンションより1,002万円ほど高い水準です。一戸建ては-7.8%の変動率となっています。福島県内では白河市（2,233万円）が最も高く、会津若松市（1,813万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は13万円/坪です。土地価格は+4%の変動率です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
福島市 vs 福島県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
1,492万円
福島市
1,697万円福島県平均
一戸建て
2,494万円
福島市
1,350万円福島県平均
土地坪単価
13万円/坪
福島市
3万円/坪福島県平均
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
福島市のマンション平均：1,492万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 28万円 | 240㎡ | 1,167円 | 築55年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,000万円 | 510㎡ | 4万 | 築41年 |
| 2024年Q4 | その他 | 300万円 | 260㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,100万円 | 180㎡ | 12万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 850万円 | 680㎡ | 1万 | 築57年 |
| 2024年Q4 | マンション | 850万円 | 70㎡ | 12万 | 築31年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,100万円 | 260㎡ | 4万 | 築60年 |
| 2024年Q4 | その他 | 10,000万円 | 830㎡ | 12万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 2,200万円 | 300㎡ | 7万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 600万円 | 240㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 900万円 | 110㎡ | 8万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 2,600万円 | 450㎡ | 6万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,000万円 | 180㎡ | 17万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,000万円 | 205㎡ | 15万 | 築11年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,800万円 | 155㎡ | 18万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,400万円 | 135㎡ | 18万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | その他 | 3,200万円 | 530㎡ | 6万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,800万円 | 330㎡ | 5万 | 築47年 |
| 2024年Q4 | マンション | 450万円 | 50㎡ | 9万 | 築35年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1,500万円 | 230㎡ | 7万 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は4,350件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）