福岡県福岡市博多区の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく福岡県福岡市博多区の不動産相場情報です。
実取引7,836件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
1,754万円
▲11.6%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
6,953万円
▲15.4%（2022→2024）
土地平均坪単価
142万円/坪
▲62.8%（2022→2024）
福岡県福岡市博多区のマンション平均取引価格は1,754万円で、福岡県平均（1,659万円）を6%上回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に上昇（+11.6%）しており、都市部への需要集中や供給制約を背景とした価格上昇が続いています。一戸建ての平均は6,953万円で、マンションより5,199万円ほど高い水準です。一戸建ては+15.4%の変動率となっています。福岡県内では福岡市早良区（3,345万円）が最も高く、福岡市西区（2,506万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は142万円/坪です。土地価格は+62.8%の変動率です。人口は252,034人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
福岡市博多区 vs 福岡県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
1,754万円
福岡市博多区
1,659万円福岡県平均
一戸建て
6,953万円
福岡市博多区
2,343万円福岡県平均
土地坪単価
142万円/坪
福岡市博多区
16万円/坪福岡県平均
人口（2020年国勢調査）
252,034人
世帯数（2020年国勢調査）
154,640世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
福岡市博多区のマンション平均：1,754万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | マンション | 650万円 | 20㎡ | 33万 | 築48年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,900万円 | 25㎡ | 76万 | 築16年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,600万円 | 55㎡ | 29万 | 築44年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 110,000万円 | 300㎡ | 367万 | 築7年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 50,000万円 | 380㎡ | 132万 | 築20年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 12,000万円 | 85㎡ | 141万 | 築37年 |
| 2024年Q4 | マンション | 3,500万円 | 50㎡ | 70万 | 築8年 |
| 2024年Q4 | マンション | 3,200万円 | 115㎡ | 28万 | 築21年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 10,000万円 | 290㎡ | 34万 | 築23年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,400万円 | 20㎡ | 70万 | 築24年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 6,000万円 | 125㎡ | 48万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,900万円 | 30㎡ | 63万 | 築19年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,600万円 | 25㎡ | 64万 | 築9年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,100万円 | 30㎡ | 70万 | 築9年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,900万円 | 60㎡ | 48万 | 築29年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,400万円 | 35㎡ | 69万 | 築6年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,000万円 | 75㎡ | 27万 | 築38年 |
| 2024年Q4 | マンション | 810万円 | 60㎡ | 14万 | 築43年 |
| 2024年Q4 | マンション | 330万円 | 15㎡ | 22万 | 築6年 |
| 2024年Q4 | マンション | 4,600万円 | 50㎡ | 92万 | 築16年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は7,836件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
Q. 福岡県福岡市博多区のマンション平均価格はいくらですか？▾
Q. 福岡県福岡市博多区の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
Q. 福岡県福岡市博多区の土地の坪単価はいくらですか？▾
Q. 福岡県福岡市博多区の不動産データはいつ時点のものですか？▾
Q. 福岡県福岡市博多区の不動産価格は上がっていますか？▾
Q. 福岡県福岡市博多区でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
Q. 福岡県福岡市博多区の不動産相場は福岡県平均と比べてどうですか？▾
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