青森県八戸市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく青森県八戸市の不動産相場情報です。
実取引3,354件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
1,501万円
▼11.7%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
2,078万円
▲0.0%（2022→2024）
土地平均坪単価
8万円/坪
▲8.8%（2022→2024）
青森県八戸市のマンション平均取引価格は1,501万円で、青森県平均（1,530万円）とほぼ同水準です。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-11.7%）しており、需給バランスの変化が見られます。一戸建ての平均は2,078万円で、マンションより577万円ほど高い水準です。一戸建ては+0%の変動率となっています。青森県内では弘前市（1,645万円）が最も高く、青森市（1,415万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は8万円/坪です。土地価格は+8.8%の変動率です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
八戸市 vs 青森県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
1,501万円
八戸市
1,530万円青森県平均
一戸建て
2,078万円
八戸市
1,140万円青森県平均
土地坪単価
8万円/坪
八戸市
1万円/坪青森県平均
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
八戸市のマンション平均：1,501万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 15万円 | 105㎡ | 1,429円 | 築53年 |
| 2024年Q4 | その他 | 470万円 | 220㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 50万円 | 30㎡ | 2万 | 築52年 |
| 2024年Q4 | その他 | 640万円 | 250㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 20万円 | 210㎡ | 952円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 390万円 | 200㎡ | 2万 | 築25年 |
| 2024年Q4 | その他 | 790万円 | 150㎡ | 5万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 950万円 | 165㎡ | 6万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,400万円 | 210㎡ | 7万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 10万円 | 95㎡ | 1,053円 | 築41年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 9,800万円 | 1200㎡ | 8万 | 築20年 |
| 2024年Q4 | その他 | 51万円 | 590㎡ | 864円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 170万円 | 45㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 320万円 | 220㎡ | 1万 | 築7年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1,200万円 | 240㎡ | 5万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,900万円 | 340㎡ | 6万 | 築29年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,900万円 | 170㎡ | 11万 | 築42年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,200万円 | 175㎡ | 7万 | 築30年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,500万円 | 190㎡ | 13万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | その他 | 2,100万円 | 310㎡ | 7万 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は3,354件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）