青森県青森市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく青森県青森市の不動産相場情報です。
実取引4,556件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
1,415万円
▼1.2%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
1,786万円
▲11.2%（2022→2024）
土地平均坪単価
9万円/坪
▼14.4%（2022→2024）
青森県青森市のマンション平均取引価格は1,415万円で、青森県平均（1,573万円）を10%下回る水準です。2022年から2024年にかけてやや下落（-1.2%）しており、市場の調整局面にあります。一戸建ての平均は1,786万円で、マンションより372万円ほど高い水準です。一戸建ては+11.2%の変動率となっています。青森県内では弘前市（1,645万円）が最も高く、八戸市（1,501万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は9万円/坪です。土地価格は-14.4%の変動率です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
青森市 vs 青森県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
1,415万円
青森市
1,573万円青森県平均
一戸建て
1,786万円
青森市
1,148万円青森県平均
土地坪単価
9万円/坪
青森市
1万円/坪青森県平均
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
青森市のマンション平均：1,415万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | その他 | 62万円 | 155㎡ | 4,000円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 10万円 | 410㎡ | 244円 | 築41年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 250万円 | 140㎡ | 2万 | 築47年 |
| 2024年Q4 | その他 | 170万円 | 2400㎡ | 708円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,900万円 | 200㎡ | 10万 | 築46年 |
| 2024年Q4 | その他 | 110万円 | 8888㎡ | 124円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,600万円 | 490㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 150万円 | 140㎡ | 1万 | 築54年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,700万円 | 950㎡ | 2万 | 築59年 |
| 2024年Q4 | その他 | 11万円 | 160㎡ | 688円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,400万円 | 460㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,000万円 | 470㎡ | 4万 | 築47年 |
| 2024年Q4 | その他 | 40万円 | 3000㎡ | 133円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 980万円 | 200㎡ | 5万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 240万円 | 8888㎡ | 270円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,200万円 | 380㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 830万円 | 170㎡ | 5万 | 築49年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 890万円 | 140㎡ | 6万 | 築35年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,500万円 | 165㎡ | 9万 | 築32年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 400万円 | 270㎡ | 1万 | 築41年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は4,556件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）