青森県弘前市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく青森県弘前市の不動産相場情報です。
実取引2,954件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
1,645万円
▼16.6%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
1,752万円
▲12.8%（2022→2024）
土地平均坪単価
4万円/坪
▼51.9%（2022→2024）
青森県弘前市のマンション平均取引価格は1,645万円で、青森県平均（1,458万円）を13%上回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-16.6%）しており、需給バランスの変化が見られます。一戸建ての平均は1,752万円で、マンションより107万円ほど高い水準です。一戸建ては+12.8%の変動率となっています。青森県内では八戸市（1,501万円）が最も高く、青森市（1,415万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は4万円/坪です。土地価格は-51.9%の変動率です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
弘前市 vs 青森県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
1,645万円
弘前市
1,458万円青森県平均
一戸建て
1,752万円
弘前市
1,149万円青森県平均
土地坪単価
4万円/坪
弘前市
1万円/坪青森県平均
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
弘前市のマンション平均：1,645万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | その他 | 100万円 | 1600㎡ | 625円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 13万円 | 4000㎡ | 33円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,200万円 | 190㎡ | 6万 | 築25年 |
| 2024年Q4 | その他 | 48万円 | 60㎡ | 8,000円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 100万円 | 165㎡ | 6,061円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,500万円 | 1100㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1万円 | 1800㎡ | 6円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 30万円 | 4900㎡ | 61円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,200万円 | 230㎡ | 5万 | 築42年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1,300万円 | 270㎡ | 5万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 540万円 | 75㎡ | 7万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 2,700万円 | 85㎡ | 32万 | 築22年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1,200万円 | 820㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 48万円 | 100㎡ | 4,800円 | 築61年 |
| 2024年Q4 | その他 | 60万円 | 8888㎡ | 68円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 800万円 | 290㎡ | 3万 | 築42年 |
| 2024年Q4 | マンション | 4,100万円 | 80㎡ | 51万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 5万円 | 1500㎡ | 33円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 200万円 | 260㎡ | 7,692円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 700万円 | 165㎡ | 4万 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は2,954件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）