山梨県南都留郡西桂町の一戸建て相場
国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。
一戸建て平均取引価格
1,967万円
▲185.7%（2022→2024）
平均㎡単価
3円/㎡
▲185.7%（2022→2024）
山梨県南都留郡西桂町の一戸建て平均取引価格は1,967万円です。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+185.7%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。平均㎡単価は33,962円/㎡です。築21〜30年（8,600万円）に対し築31年以上は862万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約10倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。取引事例が14件と比較的少ないため、実際の取引では個別物件の状況を確認することをお勧めします。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
一戸建ての年別平均取引価格推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 一戸建て | 1,000万円 | 230㎡ | 4万 | 築43年 |
| 2024年Q2 | 一戸建て | 1,000万円 | 230㎡ | 4万 | 築43年 |
| 2023年Q4 | 一戸建て | 8,600万円 | 920㎡ | 9万 | 築30年 |
| 2023年Q4 | 一戸建て | 2,900万円 | 560㎡ | 5万 | 築36年 |
| 2023年Q4 | 一戸建て | 2,900万円 | 560㎡ | 5万 | 築36年 |
| 2023年Q4 | 一戸建て | 150万円 | 185㎡ | 8,108円 | 築33年 |
| 2023年Q4 | 一戸建て | 150万円 | 185㎡ | 8,108円 | 築33年 |
| 2023年Q4 | 一戸建て | 8,600万円 | 920㎡ | 9万 | 築30年 |
| 2023年Q4 | 一戸建て | 430万円 | 310㎡ | 1万 | 築38年 |
| 2023年Q4 | 一戸建て | 430万円 | 310㎡ | 1万 | 築38年 |
| 2023年Q2 | 一戸建て | 340万円 | 420㎡ | 8,095円 | 築35年 |
| 2023年Q2 | 一戸建て | 340万円 | 420㎡ | 8,095円 | 築35年 |
| 2022年Q2 | 一戸建て | 350万円 | 185㎡ | 2万 | 築57年 |
| 2022年Q2 | 一戸建て | 350万円 | 185㎡ | 2万 | 築57年 |
全14件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
よくある質問
Q. 山梨県南都留郡西桂町の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾
A. 山梨県南都留郡西桂町の一戸建て平均取引価格は1,967万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。
Q. 山梨県南都留郡西桂町の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾
A. 山梨県南都留郡西桂町の一戸建て平均㎡単価は33,962円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。
Q. 築年数によって山梨県南都留郡西桂町の一戸建て価格は変わりますか？▾
A. はい、築年数により価格は大きく変わります。山梨県南都留郡西桂町では築21〜30年の平均が8,600万円に対し、築31年以上の平均は862万円です。
Q. 山梨県南都留郡西桂町の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾
A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。
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