山形県最上郡真室川町の一戸建て相場

国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。

一戸建て平均取引価格

841万円

▼45.5%（2022→2024）

平均㎡単価

2円/㎡

▼45.5%（2022→2024）

山形県最上郡真室川町の一戸建て平均取引価格は841万円です。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-45.5%）しており、需給バランスの変化が見られます。平均㎡単価は15,626円/㎡です。築11〜20年（2,575万円）に対し築31年以上は436万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約5.9倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。取引事例が20件と比較的少ないため、実際の取引では個別物件の状況を確認することをお勧めします。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

一戸建ての年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q3	一戸建て	400万円	300㎡	1万	築29年
2024年Q3	一戸建て	400万円	300㎡	1万	築29年
2024年Q2	一戸建て	200万円	1100㎡	1,818円	築52年
2024年Q2	一戸建て	200万円	1100㎡	1,818円	築52年
2023年Q4	一戸建て	700万円	400㎡	2万	築51年
2023年Q4	一戸建て	700万円	400㎡	2万	築51年
2023年Q4	一戸建て	400万円	300㎡	1万	築34年
2023年Q4	一戸建て	400万円	300㎡	1万	築34年
2023年Q3	一戸建て	380万円	970㎡	3,918円	築45年
2023年Q3	一戸建て	380万円	970㎡	3,918円	築45年
2023年Q2	一戸建て	500万円	330㎡	2万	築41年
2023年Q2	一戸建て	500万円	330㎡	2万	築41年
2023年Q1	一戸建て	4,400万円	990㎡	4万	築12年
2023年Q1	一戸建て	4,400万円	990㎡	4万	築12年
2023年Q1	一戸建て	330万円	290㎡	1万	築30年
2023年Q1	一戸建て	330万円	290㎡	1万	築30年
2022年Q3	一戸建て	750万円	250㎡	3万	築19年
2022年Q3	一戸建て	750万円	250㎡	3万	築19年
2022年Q1	一戸建て	350万円	650㎡	5,385円	-
2022年Q1	一戸建て	350万円	650㎡	5,385円	-

全20件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 山形県最上郡真室川町の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾

A. 山形県最上郡真室川町の一戸建て平均取引価格は841万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 山形県最上郡真室川町の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾

A. 山形県最上郡真室川町の一戸建て平均㎡単価は15,626円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって山形県最上郡真室川町の一戸建て価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。山形県最上郡真室川町では築11〜20年の平均が2,575万円に対し、築31年以上の平均は436万円です。

Q. 山形県最上郡真室川町の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。