valcrest不動産データ

滋賀県栗東市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく滋賀県栗東市の不動産相場情報です。

実取引1,126件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

2,393万円

▼2.0%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

3,698万円

▲4.4%（2022→2024）

土地平均坪単価

27万円/坪

▲10.5%（2022→2024）

滋賀県栗東市のマンション平均取引価格は2,393万円で、滋賀県平均（1,748万円）を37%上回る水準です。2022年から2024年にかけてやや下落（-2%）しており、市場の調整局面にあります。一戸建ての平均は3,698万円で、マンションより1,306万円ほど高い水準です。一戸建ては+4.4%の変動率となっています。滋賀県内では草津市（3,106万円）が最も高く、長浜市（2,037万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は27万円/坪です。土地価格は+10.5%の変動率です。人口は68,820人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

栗東市 vs 滋賀県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

2,393万円

栗東市

1,748万円滋賀県平均

+645万滋賀県平均の137%

一戸建て

3,698万円

栗東市

2,145万円滋賀県平均

+1,553万滋賀県平均の172%

土地坪単価

27万円/坪

栗東市

10万円/坪滋賀県平均

+17万滋賀県平均の270%

人口（2020年国勢調査）

68,820人

世帯数（2020年国勢調査）

26,688世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

栗東市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

栗東市のマンション平均：2,393万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：1,126件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4マンション1,300万円85㎡15万築38年
2024年Q4一戸建て2,200万円155㎡14万築30年
2024年Q4一戸建て3,400万円105㎡32万築19年
2024年Q4土地13,000万円1100㎡12万-
2024年Q4その他210万円420㎡5,000円-
2024年Q4一戸建て12,000万円690㎡17万築39年
2024年Q4一戸建て4,000万円150㎡27万築2年
2024年Q4一戸建て2,700万円330㎡8万築45年
2024年Q4土地4,900万円430㎡11万-
2024年Q4一戸建て1,400万円145㎡10万築56年
2024年Q4マンション2,900万円95㎡31万築27年
2024年Q4土地2,000万円140㎡14万-
2024年Q4一戸建て2,800万円210㎡13万築16年
2024年Q4その他13,000万円1300㎡10万-
2024年Q4一戸建て3,400万円175㎡19万築11年
2024年Q4土地2,500万円310㎡8万-
2024年Q4一戸建て2,200万円105㎡21万築21年
2024年Q4一戸建て4,000万円660㎡6万築38年
2024年Q4一戸建て3,500万円150㎡23万築22年
2024年Q4土地54万円155㎡3,484円-

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は1,126件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 滋賀県栗東市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 滋賀県栗東市のマンション平均取引価格は2,393万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 滋賀県栗東市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 滋賀県栗東市の一戸建て平均取引価格は3,698万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 滋賀県栗東市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 滋賀県栗東市の土地平均坪単価は27万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて10.5%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 滋賀県栗東市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 滋賀県栗東市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 滋賀県栗東市の不動産価格は比較的安定しています。2022年から2024年の変動率は-2%です。
Q. 滋賀県栗東市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 滋賀県栗東市では、マンション平均2,393万円に対し、一戸建て平均は3,698万円です。マンションの方が約1,305万円安くなっています。
Q. 滋賀県栗東市の不動産相場は滋賀県平均と比べてどうですか？▾
A. 滋賀県栗東市のマンション平均価格は2,393万円で、滋賀県平均（1,748万円）を36.9%上回る水準です。

このエリアと比較されています

滋賀県の全市区町村 →
▲13.3%

滋賀県

草津市

3,106万円

マンション

一戸建て

3,546万

土地/坪

33万

▲15.6%

滋賀県

大津市

2,309万円

マンション

一戸建て

2,434万

土地/坪

24万

▲4.5%

滋賀県

野洲市

2,080万円

マンション

一戸建て

2,909万

土地/坪

19万

▲7.7%

滋賀県

近江八幡市

2,052万円

マンション

一戸建て

2,469万

土地/坪

13万

▲17.9%

滋賀県

長浜市

2,037万円

マンション

一戸建て

2,369万

土地/坪

7万

▲13.8%

滋賀県

東近江市

1,683万円

マンション

一戸建て

2,122万

土地/坪

6万

▲19.2%

滋賀県

守山市

1,661万円

マンション

一戸建て

3,616万

土地/坪

22万

▲35.5%

滋賀県

彦根市

1,623万円

マンション

一戸建て

2,361万

土地/坪

13万